339 동 82 번가에 오신 것을 환영합니다! 여러분이 기다려온 투자 기회입니다. 현재 8개의 유닛으로 구성된 21피트 폭의 다세대 주택입니다. 더욱 특별한 점은 빈 상태로 제공되어 끝없는 가능성으로 쉽게 전환될 수 있다는 것입니다. 이를 통해 과대 규모의 단독 주택으로 변환하거나 임대 옵션이 있는 소유자 듀플렉스로 변환하거나 물론 현재 상태인 다세대로 유지할 수도 있습니다.

현재 상태에서 이 건물은 세입자를 기다리고 있습니다. 8개의 유닛 중 6개 유닛은 훌륭한 상태이며, 단 두 개 유닛만 수리가 필요합니다. 5개의 유닛(모두 리모델링 완료)은 자유 시장으로 나오고 있으며, 나머지 3개 유닛은 임대 안정화 되어 있습니다. 2층, 3층 및 4층은 높은 천장을 자랑하며, 앞쪽 유닛은 햇빛이 잘 들어옵니다. 뒷마당은 거대 – 21×34 피트 – 나무와 식물, 그리고 열린 하늘 전망이 있습니다. 새로 건설된 건물이 바로 옆에 있어 $2300 psf 이상의 가격으로 유닛이 판매된 아름다운 나무가 늘어선 블록에서 훌륭한 투자 기회입니다. 내부 면적은 현재 4,630 제곱피트이며 FAR은 4로, 허용되는 8,568 제곱피트를 제공합니다. 따라서 층을 추가하거나 뒷마당에서 면적을 생성할 수 있습니다. 구역은 R8B입니다.

개조를 고려했을 때, 이 집은 장대한 단독 주택으로 변환될 준비가 되어 있습니다. 크기와 빛, 이 수준의 집에 완벽한 블록이 있습니다. 이 동네에서 21피트 폭의 단독 주택은 거의 존재하지 않으므로, 개인 및 공립 학교의 중심지 사이에 위치한 가장 희귀한 주택이 될 것입니다. 이 거대한 집은 공간이 필요하지만 도시를 떠나고 싶지 않은 분들에게 답이 될 것입니다. 엘리베이터를 위한 충분한 공간이 있으며, 2층의 12피트 천장은 놀랍고 장대한 거실을 만들어 줄 것입니다. 일곱 개 이상의 침실 가능성도 있습니다!

이 집은 2번가에서 몇 블록 떨어진 곳에 위치하고 있으며, 5번가까지는 몇 블록입니다. 사랑받는 메트로폴리탄 미술관이 단 5블록 거리에 있습니다!
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Welcome to 339 East 82nd Street! The investment opportunity you have been waiting for. Currently a 21-ft wide multifamily consisting of 8 units. What makes it even more special is that it is delivered VACANT, easily lending itself to endless possibilities. It can be converted into an oversized single family mansion, turned into an owners duplex with rental options or of course, kept in its current state as a multifamily.

In its current state, the building is ready for renters—six units of the eight units are in great condition, leaving only two that need renovations. Five of the units (all renovated) are free market, leaving the remaining three as rent stabilized. The 2nd, 3rd and 4th floors have soaring ceilings and the front units are bathed in light. The backyard is huge –21×34 feet—with trees, plants and open sky views. It’s a great investment opportunity on a beautiful tree-lined block with a just-finished, new construction building right next door where units sold at upwards of $2300 psf. Interior square footage is currently at 4,630 with a FAR of 4, giving 8,568 allowable sq. ft. So you can either add floors or create square footage in the backyard. Zoning is R8B.

As a conversion, this house is primed and ready to be turned into an epic single-family mansion. You have the size and light and the absolute perfect block for a house of this caliber. A 21-foot wide single family in this neighborhood almost doesn’t exist, so it would be the rarest of homes in between the mecca of private and public schools. This huge home is the answer if you need the space but don’t want to leave the city. There is ample room for an elevator and the 12-ft ceilings on the 2nd floor would make a stunning and grand sitting room. The possibility of seven plus bedrooms!

The house is located off of 2nd Avenue, a few blocks from 5th Avenue. The beloved Metropolitan Museum of Art just 5 blocks away!
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