계약자의 꿈!! 완전한 리노베이션이 필요한 이 빈 캔버스는 시작되었지만, 상황으로 인해 작업이 중단되었고 이제 귀하의 꿈을 실현할 수 있도록 계속 작업할 수 있기를 기다리고 있습니다. 5개의 개별 아파트로 다시 리노베이션 하거나, 하나의 큰 개인 주택을 만들거나, 또는 두 가지를 조합하여 주요 거주지와 수익을 창출하는 아파트를 만들 수 있습니다. 카네기 힐의 주요 지역에 위치하고 있습니다. 이 건물은 유명한 건축사무소인 휴버트, 피어슨 & 컴퍼니에 의해 퀸 앤 스타일로 설계되었으며, 146 E 89th Street는 원래 10채로 구성된 그룹 중에서 남아 있는 6채의 그림 같은 집 중 하나입니다. 이 10채의 줄은 1886-87년에 뉴욕에서 가장 오래되고 부유한 지주 중 한 명인 윌리엄 라인란더를 위해 세워졌습니다. 이 집들의 특징인 퀸 앤 스타일은 18세기 초기 영국 벽돌 건축의 해석에 대한 미국 변형입니다. 벽돌로 지어진 이 집들은 석재와 테라코타 장식이 있으며, 모든 집들은 경사 슬레이트 만사르 지붕과 돌출된 다락창을 갖추고 있습니다. 146번지가 이 줄의 첫 번째 집으로, 나머지 모든 집보다 넓고 폭이 약 20피트 이상이며, 독특한 부분 후퇴 설계로 L자형 평면도를 이루고 있습니다. 이는 146번지와 인접한 다른 집들의 비율을 시각적으로 유지합니다. 1층은 두 개의 아파트로 나뉘어 있으며, 앞쪽 유닛은 원베드룸 듀플렉스이고, 뒤쪽 유닛은 개인 남향 정원에 접근할 수 있는 투베드룸 듀플렉스입니다. 2층과 3층은 각각 2베드룸 유닛이 있으며, 3층의 뒤쪽 유닛에는 개인 발코니가 부착되어 있습니다. 4층은 상부에 부속 건물이 있는 2베드룸 듀플렉스이며, 옥상 데크 접근이 가능합니다.
이곳은 카네기 힐 지역에서 전적으로 자유 시장 건물을 인수할 수 있는 극히 드문 기회로, 뛰어난 개성을 지니고 있으며, 3면에서 빛과 공기가 들어오고, 원래의 벽난로 및 남향 정원이 있습니다.
측정 사항
지하: 1,001 SF
내부 926 SF
외부 75 SF (정원 및 인접한 야외 공간)
천장 높이 6'11"

파를러 레벨: 2,105 SF
내부 1,130 SF
외부 975 SF
천장 높이 9'9"

2층: 1,130 SF
천장 높이 9'10"

3층: 1,130 SF
내부 1,060 SF
외부 70 SF (발코니)
천장 높이 8'8"

4층: 1,060 SF
천장 높이 9'10"

옥상: 811 SF
내부 231 SF (중간층)
외부 580 SF (옥상 테라스)
천장 높이 9'11"

건물 면적 SF
내부 5,537 SF
외부 1,700 SF
총합 7,237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF