상류 동부 사이드 타운하우스 우아함과 수익 창출 잠재력

상류 동부의 중심부에 위치한 조용하고 나무가 늘어선 블록에서 완전 개조된 20피트 너비의 4가구 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 임대 수익의 장점을 가진 타운하우스 생활의 매력을 찾는 안목 있는 최종 사용자에게 완벽한 524 동부 82번가에서는 생활 방식과 스마트한 투자의 우아한 조화가 이루어집니다.

총 5,985 평방피트의 공간이 5층으로 구성되어 있으며 완비된 정원 수준을 갖춘 이 햇빛이 잘 드는 건물은 원래의 매력을 유지하면서 완전히 현대화되었습니다. 넓은 4침대, 2목욕 주인의 덕스에 거주하여 월 임대 수익으로 비용을 상쇄하려고 하든, 예상 CAP 비율 4.77%의 고수익 자산으로 전체 건물을 보유하려고 하든, 이 부동산은 기대에 부응합니다.

주인의 덕스:
4침대 2목욕 개인 외부 오아시스
주인의 덕스는 파롤러와 정원층에 위치한 세련된 4침대, 2목욕 거주 공간으로 역사적인 매력과 현대적인 세련미가 완벽하게 조화를 이루고 있습니다. 높은 천장, 대형 창문, 장식용 벽난로가 환영하는 분위기를 만들어 주며, 매끄러운 스테인리스 스틸 기기로 세심하게 개조된 주방은 일상 생활과 손쉬운 접대를 모두 지원합니다.

세탁기/건조기가 구비된 편리함과 시스템으로 분리된 난방 및 냉방의 편안함을 누리십시오. 외부로 나가면 잘 가꾸어진 개인 파티오가 있어 도시에서의 조용한 휴식처가 됩니다. 완전히 완료된 정원 수준에 직접 연결되며, 두 번째 주방, 완전한 욕실 및 개인 출입구를 갖추고 있어 손님 스위트, 홈 오피스 또는 라이프스타일에 맞춘 추가 생활 공간에 완벽하게 적합합니다.

내부 평방피트(정원 수준 포함): 2,394 평방피트
외부 평방피트: 680 평방피트

주거 2:
2침대 1목욕 전체층 레이아웃 유닛 내 세탁기/건조기
2층에 위치한 이 넓은 2침대 아파트는 직관적인 레이아웃을 갖추고 있으며, 킹 사이즈 침대가 들어갈 수 있을 만큼 큰 방이 포함되어 있고 한 방에는 대형 원목 옷장이 있습니다. 너른 크기의 거실에는 두 개의 천장 팬이 있고, 대형 섹셔널과 전체 크기의 식탁을 위한 공간이 충분합니다. 창이 있는 식사 공간을 갖춘 주방은 전체 크기의 스테인리스 스틸 기기와 풍부한 캐비닛, 조리대 공간을 제공하며, 식사 구역이나 홈 오피스 설정을 위한 전용 공간도 있습니다.

최근 개조된 욕실은 뛰어난 수납공간과 깔끔하고 현대적인 마감을 자랑합니다. 또한 유닛 내부에 세탁기/건조기도 있습니다.

주거 3:
2침대 + 스터디 1목욕 전체층의 매력과 현대적인 업데이트
3층(고작 두 층 위)에 위치한 이 전체층 거주 공간은 고전적인 브라운스톤의 특징과 사려 깊은 개조가 혼합되어 있습니다. 두 개의 넓은 침실과 별도의 스터디가 있으며, 높은 천장, 큰 창문, 장식용 벽난로와 같은 전쟁 이전의 원래 세부 사항이 곳곳에 있어 따뜻함과 매력으로 현대적인 편리함을 제공합니다.

주방과 욕실은 최근에 개조되었으며, 집에는 스테인리스 스틸 기기, 식기세척기, 유닛 내 세탁기/건조기가 포함되어 있습니다.

주거 4:
3침대 1목욕 스카이 라이트가 있는 전체층 유닛
맨 위층에 자리 잡은 이 햇살이 잘 드는 3침대 집은 여러 개의 스카이 라이트와 탁 트인 전망, 하루 중 우수한 조명을 제공합니다. 이 레이아웃은 세 개의 진정한 침실, 넉넉한 거실/식사 공간, 식기세척기, 가스 스토브 및 스테인리스 스틸 기기가 갖춰진 전체 크기 주방으로 공간의 훌륭한 분리를 제공합니다. 유닛 내 세탁기/건조기가 패키지를 완성합니다.

투자자 하이라이트
4개의 자유 시장 유닛, 각각 유닛 내 세탁기 및 식기세척기가 구비되어 있음
유닛 2-4는 현재 임대 중

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte