모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 윌리엄스버그에 위치한 100% 임대 중인 3유닛 혼합 용도 건물 판매 중!!! 이 건물은 우수한 간판, 뛰어난 노출, 6개의 주차 공간, 높은 10’ 천장, 강력한 R7A/C2-4 구역, (2)개의 4인실 아파트, 지하실, 모든 새로운 LED 조명, 200Amp 전력, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 윌리엄스버그의 중심부에 위치해 있으며, I-278에서 4블록 떨어져 있고 윌리엄스버그 다리에서 불과 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 피터 루거 스테이크하우스, 홈디포, 홀푸드 마켓, 큐브스마트 셀프 스토리지, T-모바일, 플래닛 피트니스, 월그린스, 던킨, 리버티 택스, 마이니크 자동차 케어 센터, 트레더 조의, 맥도날드, IHOP 등이 있습니다!!! 이 건물은 바쁜 유니온 애비뉴에 25’의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 부지 또는 당신의 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:
미식 델리 (2,650 평방피트): 연간 $96,000
유닛 2 (4인실 아파트): 연간 $78,000
유닛 3 (4인실 아파트): 연간 $78,000

비용:
가스: 연간 $0
전기: 연간 $0
유지보수 및 수리: 연간 $250
보험: 연간 $6,000
수도: 연간 $0

세금: 연간 $3,669.76

총 비용: 연간 $9,919.76

현재 총 수익: 연간 $252,000

순 운영 수익 (NOI): 연간 $242,080.24

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC