몽고메리에 위치한 이 상징적인 클래스 A 사무실 건물을 소유할 수 있는 놀라운 기회입니다. 약 20,000 평방피트의 매우 잘 관리된 공간이 이제 구매 가능하게 되었습니다. 두 개의 기존 세입자가 상당한 수익을 제공하며, 전체 1층은 귀사의 점유를 위해 사용할 수 있습니다. 오렌지 카운티 중앙에 위치해 있어 높은 프로필과 가시성을 자랑합니다. I-84의 28번 출구에서 단 1마일 떨어진 훌륭한 위치입니다. 미들타운과 뉴버그는 각각 9마일 떨어져 있어 I-87과 I-86을 통해 추가 접근이 가능합니다. 두 개 층의 건물이 있으며, 각 층에서 지면으로 이어지는 출입구와 가까운 주차 공간이 풍부하고 최신 상태로 제공됩니다. 6에이커에 위치한 이 기업 캠퍼스 환경에서 매력적인 디자인과 풍부한 창문을 갖춘 건물입니다. 또한 월든 세이빙스 은행 본사와 인접해 있습니다. 최근의 자본 개선 사항에는 새로운 보도블럭과 엘리베이터 업그레이드가 포함됩니다. 현재 부동산 소유자와의 부분 매각/임대 계약이 가능합니다.

Incredible Opportunity to own this iconic Class A office building in Montgomery. +/- 20,000 sqft of extremely well maintained space is now available for purchase. 2 existing tenants provide substantial income, and the entire first floor will be available for your company's occupancy. High Profile & High Visibility in the middle of Orange County . An excellent location just 1 mile from Exit 28 of I-84. Both Middletown & Newburgh are just 9 miles providing additional access via I-87 and I-86. 2 story building with walkout to ground level on both with close, abundant, and updated parking lots on each level. Attractive building with aesthetic lines and abundant windows at this corporate campus setting on 6 acres. It is also adjacent to the headquarters of Walden Savings Bank. Recent capital improvements include new sidewalks and elevator upgrade. Possible partial sale/leaseback with the current property owner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC