몬트고메리에 위치한 이 상업/주거 구역 부동산에 오신 것을 환영합니다. 0.85에이커의 땅에 자리 잡고 있는 이 소매 상업 공간은 현재 유리 가게로 운영되고 있으며, 부동산에 유리한 측면을 추가합니다. 현재 월 임대료는 $2400인 이 공간은 훌륭한 투자 기회를 제공합니다. 주요 코너 위치는 최대 일일 교통 가시성을 보장하여 번창하는 비즈니스를 위한 이상적인 장소가 됩니다. 같은 땅 내에는 2개의 유닛이 있는 독립형 크래프트맨 주택이 있어 각각 월 $1,200에 임대되고 있습니다. 이 유닛은 스토브와 냉장고가 완비되어 있습니다. 울타리로 둘러싸인 마당과 지상 풀도 있습니다. 도로에 접한 추가 구역을 확보할 기회가 있어 향후 확장이나 개발 기회의 가능성을 창출할 수 있습니다. 현재 정화조와 우물에서 운영되고 있으며, 코너에 하수도 및 수돗물 서비스를 도입할 계획이 있습니다. 주요 위치와의 근접성도 주목할 만한데, 뉴버그/미들타운 쇼핑 지역과 84번 도로와 가까운 곳에 있습니다. 대중교통을 이용하는 사람들을 위해 메트로 노스 비컨 기차역이 편리하게 가까이 있습니다. 뉴욕시 중심부까지 자동차로 이동하는 것도 쉽습니다. 맞은편의 주유소 승인이 대기 중이며, 이는 소유자가 공유한 바와 같이 하수도 및 수돗물 서비스 추가와 같은 향후 개발 가능성을 암시합니다. 이 부동산의 다재다능함, 전략적 위치, 성장 가능성은 투자자와 계약자 모두에게 희귀하고 매력적인 기회를 제공합니다. 이 훌륭한 기회를 놓치지 마세요. 유리 가게와 2가족 임대는 함께 판매되며 따로 판매되지 않습니다.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC