한층 완벽하게 개조된 상업용 보석으로, Avenue U의 번창하는 비즈니스 지구 중심에 위치한 이 전 스페인 레스토랑은 뛰어난 잠재력을 지닌 턴키 부동산을 찾는 투자자, 개발자 또는 소유 사용자에게 Exceptional한 기회를 제공합니다. R6A 구역으로 지정된 41ft x 83ft 크기의 부지에 위치하며, C1-4 상업 오버레이로 유연한 사용과 훌륭한 미래 개발 가능성을 제공하며 최대 거주 밀도(FAR)는 3.0입니다. 주요 층은 높은 천장과 넓은 개방형 레이아웃을 자랑하며, 소매, 사무실, 의료 또는 이벤트 공간 등 다양한 상업적 목적에 적합합니다. 10피트 천장을 갖춘 완전히 마감된 지하실은 이전에 개인 이벤트 공간으로 사용되었으며, 건물의 다재다능함을 더욱 향상시킵니다. 완전히 리노베이션된 이 부동산은 상업 주방 설비, 새로운 중앙 에어컨, 업데이트된 전기 및 배관 시스템, 그리고 아름다운 새로운 바닥재를 포함합니다. 입주 준비가 완료되었으며 뛰어난 가시성을 제공하는 이 위치는 높은 보행량의 혜택을 누리며 조밀한 주거 인구에 둘러싸여 있습니다. Ocean Parkway 및 Q 트레인과 가까우며, 맥도날드, 주요 은행 및 수많은 지역 비즈니스와 가까운 이곳은 주요 위치, 완벽한 상태 및 상당한 잠재적 가치를 결합한 드문 Avenue U 기회입니다.

A fully renovated commercial gem in the heart of Avenue U’s thriving business district, this former Spanish restaurant offers an exceptional opportunity for investors, developers, or owner-users seeking a turnkey property with outstanding potential. Situated on a 41 ft x 83 ft lot with R6A zoning and a C1-4 commercial overlay, the site allows for flexible usage and excellent future development possibilities, with a max residential FAR of 3.0. The main level boasts soaring ceilings and a wide-open layout, ideal for a variety of commercial purposes including retail, office, medical, or event space. The fully finished basement, featuring 10-ft ceilings, was previously used as a private event area, further enhancing the building’s versatility. Completely gut renovated from top to bottom, the property includes a commercial kitchen setup, brand-new central A/C, updated electric and plumbing systems, and beautiful new flooring throughout. Move-in ready and offering incredible visibility, this location benefits from high foot traffic and is surrounded by a dense residential population. Steps to Ocean Parkway and the Q Train, and in close proximity to McDonald’s, major banks, and numerous local businesses, this is a rare Avenue U opportunity that combines prime location, immaculate condition, and significant upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC