번화한 애비뉴 U 회랑의 중심부, 코니 아일랜드 애비뉴에서 가까운 곳에 믿을 수 없는 투자 및 비즈니스 기회가 기다리고 있습니다. 브루클린에서 가장 바람직한 상업 지역 중 하나인 이 희귀 패키지 거래는 1115 및 1117 애비뉴 U를 포함하며, 소매, 사무실 및 주거 구성 요소가 결합된 두 개의 완전 리노베이션된 혼합 용도 건물을 제공합니다. 두 자산은 40 ft x 100 ft 용지에 위치하고 있으며, 결합된 건물 크기는 40 ft x 62 ft로, 다양한 용도에 적합한 우수한 구역(R5/C1-3)을 갖추고 있습니다.

1115 애비뉴 U는 잘 관리된 소매 매장(현재 네일 살롱)으로 아름답고 높은 천장, 화강암 타일 바닥, 현대적인 욕실 네 개, 높은 천장을 가진 완전한 지하층을 갖추고 있어 추가 작업 공간, 이벤트 또는 저장소로 이상적인 공간입니다. 위층에는 다세대 사용, 임대 수입 또는 소유자 사용에 적합한 유연한 "트윈키" 레이아웃의 상태가 우수한 두 개의 침실이 있는 넓은 아파트가 있습니다.

완전히 리노베이션된 1117 애비뉴 U는 현재 홈 케어, 보험 및 의료 서비스를 위한 전문 사무 공간으로 운영되고 있습니다. 완성된 지하층은 2,480+ sq. ft.의 고품질 공간을 추가로 제공합니다. 두 건물의 2층에는 각각 두 개의 침실을 가진 네 개의 주거 유닛이 있습니다. 새로운 전기, 가스 계량기 및 난방 시스템을 포함하여 모든 기계 시스템이 업데이트되어 있어 진정한 턴키 기회를 제공합니다.

Q 기차, 맥도날드, TD 은행, 학교, 레스토랑 및 커뮤니티 편의 시설 근처에 이상적으로 위치한 이 높은 보행자 통행량의 장소는 비즈니스 운영, 주거 세입자 또는 빠르게 가치가 상승하는 지역의 안정적이고 현금 흐름이 있는 자산을 찾고 있는 투자자에게 완벽합니다. 투자하려는 경우든 점유하려는 경우든, 이 희귀한 애비뉴 U 패키지는 즉각적인 가치와 장기적인 잠재력을 제공합니다.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC