302 콘벤트 애비뉴 - 아파트 62 - 해밀턴 하이츠
다용도 프리워 2베드룸, 포멀 다이닝, 세탁기/건조기, 유연한 레이아웃

이 매력적인 2베드룸, 1욕실의 프리워 홈은 편안함과 실용성을 위해 설계된 넓고 다용도 레이아웃을 제공합니다. 모든 방에 높은 천장과 창문이 있으며, 거실로 열리는 프렌치 도어가 있는 과장된 포멀 다이닝룸을 중심으로 구성되어 있어 세 번째 침실이나 홈 오피스로 쉽게 변형할 수 있는 유연한 공간을 만듭니다. 모든 사진은 새롭게 페인트하고 경량 마루 바닥을 수정했을 때 아파트가 어떻게 보일지 보여주기 위해 가상으로 보강되었습니다.

302 콘벤트 애비뉴는 유명한 건축가 슈워츠 & 그로스가 설계한 위엄 있는 프리워 HDFC 협동조합입니다. 석회석 외관과 복원된 대리석 모자이크 로비는 건물의 시대를 초월한 위엄을 나타냅니다. 편의 시설로는 엘리베이터, 세탁실, 소포실, 자전거 저장소, 디지털 보안, 스펙트럼 인터넷 서비스, 반려동물 친화적인 정책, 상주 관리인, 관리 에이전트 및 대기자 명단에 있는 임대 저장소가 포함됩니다. 모든 주요 시스템이 업그레이드되었습니다.

역사적인 슈가 힐의 중심에 위치한 이 지역은 랜드마크가 있는 브라운스톤, 나무가 늘어선 거리, 문화 기관들로 가득 차 있습니다. 센트 니콜라스 파크, 해밀턴 그랜지, 리버뱅크 주립공원이 모두 인근에 있으며, 개 박스, 운동 시설, 허드슨 리버 그린웨이에 접근할 수 있습니다. 145번 스트리트에 있는 A, B, C, D, 1호선 지하철과 주요 버스 노선들이 훌륭한 교통 옵션을 제공합니다. 아파트는 콜롬비아 대학교, 시티 대학교, 맨해튼 음악학교, 뉴욕 프레스비테리안 병원 및 다양한 카페, 레스토랑, 서비스 및 주차장과 가까운 거리에 있습니다.

HDFC 수입 가이드라인이 적용됩니다 (2024년 165% AMI: 1인 - $163,185; 2인 - $186,450; 3인 - $209,715; 4인 - $232,980, 지난 2년간의 1040을 기준으로 함). 아파트는 주거용으로 사용해야 하며 투자자나 피에드-아-테르 입주자는 허용되지 않습니다. 추가 정보 또는 개인 투어 일정을 원하시면 독점 리스팅 브로커에게 연락하여 사용 가능한 대출 프로그램을 문의하십시오.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone façade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.