이 아름답고 새롭게 개조된 2 침실/1 욕실 HDFC 협동조합 주택에서 가장 먼저 거주하세요. 역사적인 해밀턴 하이츠의 중심부에 위치해 있습니다. 이 집은 원래의 매력, 시간에 구애받지 않는 매력, 현대적인 편의 시설이 완벽하게 조화를 이루고 있습니다. 높은 천장과 전후 세기 특유의 디테일로 잘 정리되고 편안합니다. 원목 바닥은 원래의 건축 요소들을 통합하고 있습니다. 많은 사랑스러운 특징들로 기쁨을 주며 개인적인 손길을 받을 준비가 되어 있습니다.
반드시 확인하세요!

주요 요소:
수리, 교체, 개조된 사항:
- 전기 배선, 소켓, 스위치 및 메인 패널
- 매립 조명
- 모든 새로운 배관 및 모든 새로운 기구
- 큰 옷장 및 저장 공간

주방 (창문 있는):
바닥에서 천장까지 모든 것이 새로워졌습니다. 배관과 전기까지.
벽체와 하부 바닥까지 제거하고 업그레이드된…
- 반짝이는 흰색 쿼츠 조리대 및 서브웨이 타일 백스플래시
- 5년 연장 보증이 있는 스테인리스 스틸 가전제품
- 얼음 생산기가 있는 최고급 프렌치 도어 냉장고
- BOSCH 식기 세척기, 44 dBA
- 공기 튀김 및 그리들 액세서리가 있는 LG 가스 레인지
- 전자레인지
- 타일 바닥

욕실:
완전히 개조되었으며, 벽체와 하부 바닥까지 제거하고 업그레이드된…
- 새롭게 설치된 배관 및 전기
- 다크 그레이 슬레이트 욕실 바닥
- 가짜 대리석 벽 타일
- 샤워기와 손잡이가 있는 고전적인 발톱 욕조
- 크롬 수전 및 기구

기타:
- 원목 바닥 - 복원 및 재마감
- 모든 표면이 바닥부터 천장까지 프라이밍 및 도색
- 3개 주요 방에 디자인된 천장 선풍기
- 주요 침실의 노출된 벽돌 벽
- 건물 내 엘리베이터

100 해밀턴 플레이스는 잘 관리되고 있는 7층의 전후 건물로, 엘리베이터와 애완동물이 허용되는 건물이 있습니다. 두 개의 건물로 구성된 “94-102 해밀턴 플레이스 HDFC”의 북쪽 코너에 자리 잡고 있으며, 141-142번가의 나무가 늘어선 블록을 향해 있습니다. 외부 외관은 새로운 에너지 효율적인 창문으로 개조되었습니다. 건물 내 세탁 시설은 없지만, 142번가 맞은편 해밀턴 플레이스에 24/7 세탁 서비스가 있어 편리합니다. 쌍둥이 건물은 뉴욕 동부의 유명한 2단 폭포 이름을 딴 Kaarerskill North & South라고 불립니다.

해밀턴 플레이스는 조용하고 한 방향으로 대각선인 블록으로, 부드러운 환경을 제공하며, 암스테르담과 브로드웨이의 번잡한 도시 생활에 가깝습니다. 알렉산더 해밀턴 공원과 놀이터가 길 건너에 있습니다. 138/Broadway의 몬테피오레 스퀘어. 리버사이드 공원과 덴니 패럴 리버뱅크 주립공원까지는 두 블록 거리이며, 이곳에는 실내 올림픽 사이즈 수영장, 야구장, 하키장, 올림픽 육상 경기를 위한 트랙과 다양한 특별 이벤트를 위한 장소가 있습니다. 22 에이커인 세인트 니콜라스 공원까지는 4 블록 거리이며, 이곳에는 강아지 놀이터, 놀이터, 농구 코트가 있습니다. 143번가 근처에 있는 조니 하트맨 플라자. 근처의 브라더후드-시스터 솔은 지역 청소년과 그 가족들의 삶을 지원하는 훌륭한 25년 된 조직입니다.

해밀턴 하이츠는 브라운스톤으로 늘어선 거리와 위엄 있는 저층 아파트 건물, 타운하우스, 문화적으로 풍부한 역사를 가진 할렘의 매우 쾌적한 동네입니다. 도시를 떠나지 않고 조용한 피난처를 찾는 사람에게 이상적입니다. 해밀턴 하이츠는 저명한 문화 기관, 아름다운 공원, 사랑스러운 슈가 힐 지역의 고향입니다.

컬럼비아 대학교 맨해튼빌 캠퍼스와 시티 칼리지 근처에 위치하며, 브로드웨이와 암스테르담의 쇼핑, 서비스, 레스토랑, 카페와 가깝습니다. 이제 계속해서 개점되고 있습니다. 미식가를 위한 맛있는 장소에는 L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, 그리고 암스테르담과 브로드웨이를 따라 있는 많은 다른 카페, 레스토랑, 펍이 포함됩니다.

HDFC 소득 제한은 165% AMI이며, 2024년 가구 최대 한도는 다음과 같습니다: 1인 - $180K; 2인 - $205K; 3인 - $231K; 4인 - $256K. 주 거주지여야 합니다. 공동 구매는 모든 소득 한도에 따라 허용됩니다.

- 재임대: 이사회 승인을 받은 후 3년 거주 필요. 1년 기간. 매달 15% 유지보수 추가 요금.
- 플립 세금: 판매자가 특별 평가 및 비용을 제외한 15%의 수익금을 협동조합에 지불합니다.

BE THE FIRST to reside in this beautiful, newly renovated 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights. This home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. It delights with many lovely features and is ready for your personal touches.
A must see!

FEATURED elements:
Repaired, replaced, renovated:
- electrical wiring, outlets, switches and main panel
- recessed lighting
- all new plumbing and all new fixtures
- large closets and storage space

KITCHEN (windowed):
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric.
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Stainless steel appliances with 5-year extended warranties
- Top-quality French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- microwave
- tiled floor

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Chrome faucets & fixtures

OTHER:
- Hardwood floors - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom
- Elevator in Bldg.

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaarerskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor olympic size pool, ball fields, hockey, olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22 acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the lives of neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 years residence w/ Board approval. 1-year term. 15%/mo. maintenance surcharge.
- Flip Tax: Seller pays 15% proceeds to co-op, less special assessments and c