윌리엄스버그의 그랜드 스트리트 상업 회랑에 위치한 독특한 투자 기회입니다. 하베마이어와 마시 스트리트 사이에 있는 이 잘 유지된 2층 건물은 큰 지상층 소매/상업 공간을 갖추고 있으며, 현재 저명한 칵테일/음악 공연장으로 운영되고 있습니다. 또한 2층에는 2베드룸, 1욕실 구조의 로프트형 주거 유닛 2개가 있습니다.

상업 공간은 최근에 완전히 리모델링되었습니다. 두 개의 주거 유닛은 훌륭한 상태이며 이 지역에서 독특하고 매력적인 임대 유닛으로, 넓은 개방형 거실/식당, 오픈 주방, 스카이라이트 및 넓은 침실을 갖추고 있습니다. 프로포르마 및 임대 조건에 대해 문의해 주시기 바랍니다. 평일 오전 10시부터 오후 5시까지 보여주기 예약이 가능합니다.

부동산 정보:
그랜드 스트리트 상업 회랑의 우수한 위치, 기차 및 차량 통행 접근 용이.
복합 용도 건물.
부지 면적: 25ft x 77ft
건물 면적: 25ft x 73ft
건물 제곱 피트: 3,650 SQFT
상업/소매 공간: 1,825 SQFT
2개의 주거 시장가 유닛: 1,825 SQFT (모두 2베드/1욕실)
전기는 세 유닛 모두 개별적으로 계량됨.
가스관 없음.
모든 유닛에 분할 시스템.
구역 지정: R6B, C2-4
2층
상업/소매 공간, 현재는 칵테일/음악 공연장 ("Freds")으로 구성되고 사용되고 있습니다.
주거 시장가 유닛 2개
상업 및 주거 유닛 모두 최근에 완전히 리모델링됨.
건축 연도: 1950
벤치/벽돌 구조
블록 & 부지: 02396-0016
재산세: 연간 $17,405.48
주거 유닛 시장가 임대료: $4,500-4,950
제안 가격: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-5:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000