푸른 달에 한번 있는 재개발 기회를 소개합니다. 윌리엄스버그에서 가장 완벽한 주거 단지를 창조하세요.

이 희귀한 제안은 305 및 307 남 4번가에 위치한 두 개의 세금 구역으로 구성되어 있으며, 폭 40피트, 깊이 71.25피트를 차지합니다. R6 구역 내에서 총 6,270의 주거 FAR이 허가되어 있으며(독립적으로 확인 필요), 최대 2.2의 주거 FAR과 4.8의 커뮤니티 시설 FAR을 통해 단독 주택 또는 다세대의 걸작을 건설할 수 있는 최적의 위치입니다. 개인 드라이브인 차고, 높은 천장을 가진 라이브/워크 로프트 또는 창의적인 작업 공간, 개인 안뜰, 옥상 테라스 등의 특징을 상상해 보세요. 무한한 기회가 여러분의 꿈의 공간을 기다리고 있습니다!

현재의 석조 건물은 305번지에 풀-롯 커버리지를 가진 1층 차고(클래스 G0)와 307번지에 붙어 있는 3층 타운하우스(클래스 C3)를 포함하고 있습니다. 307 남 4번가는 다수의 노출이 있는 잘 관리된 3개의 풀 플로어 주거 유닛과 전체 높이의 지하실(총 2,860 평방 피트)을 자랑합니다. 현재 연간 세금은 각각 $1,279(클래스 1) 및 $5,310(클래스 2A)입니다.

305-307 남 4번가는 브로드웨이, 유니온 애비뉴, 그랜드 스트리트를 포함한 주요 소매 블록 근처에 편리하게 위치해 있으며, 남 윌리엄스버그의 매우 바람직한 지역에 있습니다. 카페, 레스토랑, 소매 쇼핑, 식료품 및 대중 교통을 위한 무수한 옵션에 둘러싸여 있습니다. 마르시 애비뉴의 J/M/Z 지하철 노선은 불과 5분 거리에 있습니다. 바로 블록 아래에는 로드니 파크와 시티바이크 정류장이 있습니다. 남 윌리엄스버그 페리 랜딩과 새로 생긴 도미노 파크/캠퍼스도 1마일 이내에 있습니다!

전체 제안서 및 시연 예약을 원하시면 독점 마케팅 팀에 이메일을 보내주시기 바랍니다.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.