모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! JFK 공항에서 15분도 채 걸리지 않는 10,370 평방피트 모서리 창고가 매물로 나왔습니다!!! 이 부동산은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, 25피트의 높은 천장, 상업 지구(X) 구역, 27개의 주차 공간, 2개의 드라이브인 도어, 완전 단열된 외벽, 전략적으로 배치된 커브 컷, 보안 시스템, 모션 센서 조명, 게이트가 있는 부지, 3상 전원, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 인우드 LIRR 역과 나소 고속도로 근처 인우드의 중심부에 위치하고 있습니다!!! 이 부동산은 JFK 공항과 인우드 컨트리 클럽에서 단 몇 분 거리에 있습니다!!! 건물은 번화한 셰리던 블러바드에서 101피트의 전면과 로저 애비뉴에서 138피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이웃으로는 코스트코, 엑스트라 스페이스 스토리지, 엑슨, 유하울, 플래닛 피트니스, L.A. 피트니스, CVS, 7-Eleven, 로우스 홈 임프루브먼트, 벌링턴, 타코벨, 폴로 캄페로, 서브웨이 등이 있습니다!!! 이 부동산은 하루 20,000대 이상의 차량 통행량을 기록하고 있습니다!!! 전체 건물은 비어있는 상태로 인도될 수 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발지 또는 비즈니스의 새로운 터전이 될 수 있습니다!!!

비용:

유지보수 및 수리: 연간 $250
보험: 연간 $3,829
세금: 연간 $33,590.47
총 비용: 연간 $37,669.47

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10,370 Sqft. Corner Warehouse Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 25’ Ceilings, Business Districts (X) Zoning, 27 Parking Spaces, 2 Drive-In Doors, Fully Insulated Exterior Walls, Strategically Placed Curb Cuts, Security System, Motion Sensor Lights, Gated Lot, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 101’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 138’ Of Frontage On Roger Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,829 Ann.
Taxes: $33,590.47 Ann.
Total Expenses: $37,669.47 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC