모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 호출합니다!!! 기회 지역 15,000 평방 피트의 3 유닛 독립 건물과 개인 주차장이 판매 중입니다!!! 이 부동산은 훌륭한 노출, 뛰어난 간판, R6/C2-4/DFR 구역, 개인 게이티드 주차장에 12개의 주차 공간, 높은 20 피트 천장, 전략적으로 배치된 도로 절단, 개별 계량기, 200 암페어 전력, CAC 등을 자랑합니다!!! 이 부동산은 록어웨이 고속도로에서 몇 분 거리에 있는 파르 록어웨이의 중심부에 위치해 있습니다. 비치 채널 드라이브와 시거트 블르바드 사이에 있습니다!!! 이웃에는 월마트, 체이스 은행, 씨티은행, 윈드햄 호텔, BP 가스, 유홀, CVS, T-모바일, 부스트 모바일, 던킨’, 맥도널드, 키 푸드, 파파존스, 도미노, 파파이스, 달러 제너럴, 골든 크러스트 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 가능성을 제공합니다!!! 이것이 귀하의 다음 개발 부지이거나 귀하의 비즈니스를 위한 다음 거주지가 될 수 있습니다!!!

소득:

커뮤니티 센터 (3,750 평방 피트): 연간 $147,600; 연간 수익 3%; 임대 종료일: 2027 + (1) 5년 옵션.

2층 (3,750 평방 피트): 연간 $112,500 (사용 가능)

3층 (3,750 평방 피트): 연간 $127,500 (사용 가능)

LL (3,750 평방 피트): 연간 $68,200 (사용 가능)

프로 포르마 총 소득: 연간 $455,800.

비용:

가스: 연간 $0.

전기: 연간 $0.

유지보수 및 수리: 연간 $250.

수도 및 하수도: 연간 $0.

보험: 연간 $3,823.

홍수 보험: 연간 $3,000.

세금: 연간 $23,265.32.

총 비용: 연간 $30,338.32.

순 운영 소득 (NOI): 연간 $425,461.68 (프로 포르마 20.26% 수익률!!!)

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Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)





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