2021년에 완전히 재건축 및 리노베이션된 이 튼튼한 벽돌 다가구 주택은 커뮤니티 시설이 있으며 모든 시장 임대료(임대료 통제 없음, 임대료 안정화 없음)가 적용됩니다. 편리한 코로나에 위치해 있으며, 7호선 기차와 가까운 34번 애비뉴에 있습니다. 이 건물은 합법적인 6세대 주택과 커뮤니티 시설로 현재 세 개의 공실이 있습니다. 모든 세입자는 자신의 난방비와 공과금을 부담합니다. 새로운 개발이 많이 이루어지고 있는 지역에 위치해 있으며, 모든 편의시설이 갖춰진 윌렛스 포인트 부근과의 가까움은 그 본질적인 가치를 높이는 데 기여할 것입니다. 이 건물은 모든 교통수단, 고속도로, 지하철, 급행버스, 라과디아 공항, 쇼핑, 학교, 공원, 레스토랑, 오락 시설과 가까운 곳에 있습니다. 또한 매우 건강한 임대 시장이 있는 지역입니다.

1926년에 지어진 원래 건물은 철거되고 재건축 및 확장되어 2021년에 새로운 점유증명서가 발급되었습니다. 현재 6개의 주거 유닛과 지하에 합법적인 커뮤니티 시설(현재 비영리 단체에 임대 중)이 있습니다. 1층에는 두 개의 큰 원베드룸 아파트(1L 및 1R)가 있으며, 각 유닛에는 개별적인 가스 온수 순환 난방 시스템, 세탁기 및 건조기가 있으며, 새로운 주방과 욕실이 각각 자신의 뒷마당에 접근할 수 있도록 마련되어 있습니다. 이 두 유닛은 크기가 커서 주니어 4 두 개의 침실로 쉽게 전환할 수 있습니다. 유닛 1L은 현재 비어 있습니다. 2층에는 현재 두 개의 주니어 4 두 개의 침실로 사용되고 있는 유닛 2L과 2R(거실 및 주방 조합)이 있으며, 1층 유닛과 유사한 난방 시스템과 특징을 가지고 있으며 후면 발코니가 있습니다. 유닛 2R은 현재 비어 있습니다. 3층 유닛은 남향의 큰 테라스가 있는 더 작은 원베드룸 두 개로 구성되어 있으며, 다른 4개 유닛과 유사한 난방 및 특징을 가지고 있습니다. 유닛 3R은 현재 비어 있습니다. 개인 진입로와 1대용 부속 차고가 있습니다. 재건축된 건물로서 임대 조정 대상이 아니며(임대료 통제가 없고 임대료 안정화가 없음) 경비는 요청 시 확인 가능하며, 예를 들어, 부동산 세금은 커뮤니티 시설의 현재 임대료로 충당됩니다.

비교를 위해 이 기회의 독특성을 강조하면 두 개의 3세대 집을 함께 소유하는 것보다 더 나은 수익을 제공하며, 관리가 더 쉽고 비용이 낮습니다. 내부 개조된 면적 약 6,000 평방 피트와 모든 합법적인 수입을 갖춘 이 부동산은 비전을 가진 투자자에게 기회를 제공하며, 세대를 이어가는 부를 구축하고자 하거나 1031 동종 교환을 위한 적격 부동산을 찾는 사람들에게 기회를 제공합니다. 자격을 갖춘 투자자에게 특별 금융이 제공됩니다. 관람은 약속제로만 가능합니다.

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC