4,479 평방피트의 총 실내 공간과 3,816 평방피트의 부속 개인 주차장을 갖춘 이 잘 위치한 부동산은 소매 전면, 창고 기능 및 현장 주차의 조합을 찾고 있는 비즈니스에 이상적입니다.

전면 소매 공간은 1,320 평방피트에 10피트 천장을 갖추고 있으며, 바쁜 상업 지역을 따라 높은 가시성을 자랑하며 두 개의 개인 사무실이 포함되어 있어 고객 대면 운영 또는 관리 용도로 적합합니다. 뒤쪽에는 2,860 평방피트의 창고가 직접 연결되어 있으며, 선택된 구역에서는 최대 16.5피트의 천장이 있어 저장, 이행, 생산 또는 경공업 용도에 이상적입니다. 이 부동산은 또한 12피트 천장을 갖춘 300 평방피트의 드라이브인 적재 공간을 포함하여 배송 및 선적을 위한 원활한 접근을 제공합니다.

보다 개방적인 공간을 원하는 세입자를 위해 소매 지역과 창고 지역을 구분하는 비하중 벽을 제거하여 하나의 연속적인 개방 공간을 만들 수 있습니다.

임대료: $23.00/SF/YR 수정 총액. 세금 및 보험이 임대료에 포함되어 있습니다. 세입자는 공공요금 및 제설에 대한 책임이 있습니다.

Suffern의 번창하는 상업 지구 중심에 위치한 이 유연한 공간은 소매, 도매, 유통, 경공업 또는 플렉스 산업 등 다양한 용도에 적합합니다.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking.

The front retail space spans 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, high visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, making it ideal for customer-facing operations or administrative use. Connected directly behind is a 2,860 sq ft warehouse, featuring ceiling heights up to 16.5 feet in select areas — ideal for storage, fulfillment, production, or light industrial applications. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, providing seamless access for deliveries and shipping.

For tenants requiring a more open footprint, the non-load-bearing wall separating the retail and warehouse areas can be removed to create one continuous open space.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross. Taxes and insurance are included in rent. Tenant is responsible for utilities and snow removal.

Located in the heart of Suffern’s thriving commercial district, this flexible space is suitable for a wide range of uses including retail, wholesale, distribution, light manufacturing, or flex industrial. © 2025 OneKey™ MLS, LLC