일생에 한 번 있는 기회로, 뉴욕 주 서펀에서 가장 인지도가 높고 중요한 건물인 KOMESKY 빌딩을 소유할 수 있는 기회입니다. KOMESKY 빌딩은 0.91 에이커의 프라임 다운타운 부동산에 안락하게 위치해 있으며, 라마포 산의 장애물 없는 전망을 즐기고 있습니다. 이 랜드마크 건물은 1916년에 지어졌으며, 라파예트 애비뉴와 오렌지 애비뉴를 따라 뻗어 있습니다. 42,000 제곱피트 이상의 면적을 가지며, 14개의 주거 아파트, 3개의 라이브-워크 로프트, 14개의 상업 공간이 포함되어 있습니다. 39개의 주차 공간이 있는 부착된 개인 주차장이 있으며, 추가 주차는 건너편 지방 공영 주차장에 위치해 있습니다. 다운타운 서펀에서는 고객을 위해 거리 주차도 허용됩니다.
전체 지붕은 최근에 교체되었습니다. 모든 공간은 가스와 전기에 대해 별도로 계량되고 있습니다. 각 상업 공간에는 유닛 바로 아래에 사용할 수 있는 지하실이 있으며, 모든 유닛은 믿을 수 없을 정도로 잘 관리되고 있습니다.
건물은 100% 임대 중입니다. 공식 임대 계약은 없지만, 많은 세입자들이 장기 거주자(10년 이상, 어떤 세입자는 20년 이상)입니다. 이는 포트폴리오 세일의 일부이지만, 건물은 별도로 판매될 수 있습니다. 이 건물이 관심이 있으시다면 24 라파예트 애비뉴도 고려해 보시기를 권장합니다. 두 건물 사이에는 단 하나의 건물만이 있습니다.
이 건물은 서펀의 버스 정류장 바로 맞은편에 위치하고 있으며, 현지 및 뉴욕 시 노선이 있습니다. 또한 서펀 기차역에서 2블록 떨어져 있습니다.

Once in a lifetime opportunity to own the most recognizable and substantial building in all of Suffern, NY. The KOMESKY BUILDING sits comfortably on 0.91 acres of prime downtown real estate and enjoys unobstructed views of the Ramapo Mountains. This landmark building was built in 1916 and stretches along Lafayette Avenue and Orange Avenue. It consists of over 42,000 SF and includes 14 residential apartments, 3 live-work lofts, and 14 commercial spaces. There is an attached, private parking lot that maintains 39 lined parking spots and additional parking is located directly across the street in the municipal lot. Downtown Suffern also allows on-street parking for its patrons.
The entire roof was recently redone. All the spaces are separately metered for gas and electric. Each commercial space has a usable basement directly below the unit, and all the units are incredibly well maintained.
The building is 100% occupied. Although there are no formal leases in place, many of the Tenants are long term (more than 10 years, some more than 20). This is part of a portfolio sale, but the building can be sold separately. If this building is of interest, I would urge you to consider 24 Lafayette Ave as well. There is only one building that separates them.
This building is directly across from Suffern's bus station where local and NYC routes are available. It is also 2 blocks from the Suffern train station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC