머레이 힐에 있는 4층 혼합용도 상업 및 주거 아파트 건물: 설명: - 7개의 주거 유닛 - 1개의 상업 유닛 - 부지 면적 19 x 99 - 건물 크기 18 x 53 - 7개의 주거 및 상업 유닛 - 약 4500 평방피트 - 스튜디오 3개, 1 베드룸 아파트 3개, 2 베드룸 아파트 242 동부 40번가에 위치한 폭이 넓은 4층 혼합용도 건물로 2번가와 3번가 사이에 있습니다. 이 건물은 추가로 2000평방피트의 주거 공간을 건축할 수 있는 개발 권한이 있습니다(건축가와 디자인을 통해 확인 필요). 1층, 2층 및 3층에는 각각 스튜디오 및 1BR 주거 유닛이 있으며, 4층에는 2BR 주거 유닛이 있습니다. 반지하의 상업 유닛은 현재 레스토랑으로 운영되고 있으며 곧 오픈할 예정입니다. 해당 부동산은 안정적인 임차인들이 있습니다. 모든 임차인은 각자의 공과금을 지불하고 레스토랑 임차인은 부동산 RE세금의 일부도 지불합니다. 해당 부동산은 임대 수익을 늘릴 여지가 많으며, CAP 비율은 최대 6.5%에 이를 것으로 예상됩니다. 맨해튼 북부, 롱아일랜드나 미드타운의 중심부에 있어야 하든, 이 놀라운 위치는 그랜드 센트럴에서 몇 걸음 거리에 있으며, 방대한 교통 옵션과 북쪽, 남쪽, 서쪽으로 향하는 선택된 버스, 미드타운 터널과 가깝습니다. 투자자 및 피에르 데 테흐르를 환영합니다.

4 Story Mixed Use Commercial and Residential Apartment Building in Murray Hill: Description: - 7 Residential Units - 1 Commercial - Property size 19 x 99 - Building 18×53. 7 Residential and commercial units - Approx. of 4500 ft.² - 3 Studio and 3 one bedrooms and 2 bedrooms apartments 242 East 40th Street wide four-story, mixed-use buildings located on East 40th Street between 2nd and 3rd Avenue. The building has development rights allowing for an additional 2000sf of residential space to be built (Need to be confirmed with your architect and design). The 1st, 2nd and 3rd floor, each floor has a studio and 1 BR residential. units, 4th floor has a 2 BR residential unit. One commercial unit on the half ground floor currently is a restaurant, it will be opened soon. The subject property consists of solid. paying tenants. The tenants all pay their own utilities, and the restaurants tenant pays a portion of the property RE taxes as well. The subject property has plenty of room to increase the rent income, expect CAP Rate could be up to 6.5%. Whether you need to be in the heart of Midtown, north of Manhattan or Long Island, this. incredible location is just steps from Grand Central and its massive transportation. options, select buses heading north, south and west as well as the Midtown Tunnel. Investors and pied-à-terre are welcome.
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