206-208 이스트 35번가는 머레이 힐의 중심부에 위치한 서로 인접한 4가구 건물 2채를 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이 3층 건물은 비워서 인도할 수 있으며, 향후 UNUSED AIR RIGHT를 통해 확장이 가능한 주요 주거 구역에 위치하고 있습니다.

이 건물들은 안정적인 임대 수익 잠재력을 제공하며, 재배치, 업그레이드 또는 재개발에 대한 유연성을 가지고 있어 단기 수익과 장기 성장 모두를 목표로 하는 투자자에게 이상적입니다. 견고한 기초와 지역 내 강한 수요로 인해 자산은 다양한 전략에 잘 적합해 있습니다.

미드타운, 그랜드 센트럴 및 여러 교통 노선에서 불과 몇 분 거리에 위치한 이곳은 맨해튼에서 가장 안정적이고 확고한 이웃 중 하나에 있어 뛰어난 연결성을 제공합니다.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.