뉴욕의 최고의 주택들은 단순히 우아하고 잘 꾸며져 있거나 역사적이지 않습니다. 그들은 뉴욕을 오늘의 모습으로 만든 아이콘들의 유산입니다.
122 이스트 38번가는 1902년과 1904년 사이에 맨하탄의 가장 저명한 사업가 중 한 명인 윌리엄 R. H. 마틴에 의해 지어졌습니다. 마틴은 맨하탄에서 가장 큰 부동산 소유자 중 한 명일 뿐만 아니라 투명한 가격, 의류 태그 및 환불 보장을 소매업에 도입한 유명 남성복 브랜드 로저스 피트의 대표이기도 했습니다. 그는 위풍당당한 네오-연방 양식의 벽돌 외관, 대칭적인 비율, 초기 엘리베이터 및 정교한 나선형 계단이 있는 이 6층, 6,300 평방 피트의 주택의 원래 설계에 동일한 천재성을 가져왔습니다. 아브라함 링컨의 손녀인 메리 토드 "마미" 링컨 아이샴과 찰스 브래드포드 아이샴은 1906년에 이 집을 구입했으며, 마미는 여기서 할아버지의 정신을 이어받아 끊임없는 자선 활동을 통해 계속 일했습니다. 1990년대에는 122번지가 녹색 생활을 장려하는 맨하탄 기반 비영리 단체인 어스 플레지 재단의 본부로서 새로운 임무를 갖게 되었습니다. 그들은 1998년에 이 집에 도시 최초의 녹색 지붕을 설치했습니다.
집 내부는 독특하게 넓고 건축 학적으로 잘 보존되어 있습니다. 높은 천장과 아름답게 보존된 크라운 몰딩이 모든 방에 우아한 품격을 불어넣고, 장대한 계단이 집의 중심부를 통해 솟아올라 4층 채광창까지 시야를 형성합니다. 원목 맨틀, 고전적인 빨간 벽돌 장식, 팔라디안 창과 같은 건축적 디테일들이 조화롭게 배치된 생활 공간의 배경이 되어 조용한 개인 공간과 생산적인 공간 사이를 effortlessly 전환할 수 있게 해줍니다. 현대적인 시스템과 인프라가 보완한 신중한 레이아웃은 영감을 주는 생활-작업 환경을 찾는 이들을 위한 것입니다.
122 이스트 38번가의 상층에 살면 자연스럽게 고급스러움과 편안함을 동시에 누릴 수 있는 드문 사치를 제공합니다. 아래 층에서는 우아한 모임을 주최하고, 그 후에는 도시의 혼잡을 높은 곳에서 벗어나 3-4 개의 침실을 갖춘 개인 성역으로 퇴각할 수 있습니다. 통풍이 잘 되는 주방과 햇빛 가득한 테라스는 조용한 식사를 하거나 와인 한 잔을 즐겨보며 엠파이어 스테이트 빌딩과 크라이슬러 빌딩의 상징적인 경관을 감상할 수 있는 평화로운 공간을 제공합니다. 울창한 녹색 지붕은 이 고요한 피난처를 더욱 향상시켜 침실에서 불과 몇 걸음 떨어진 푸르른 천국으로 나아갈 수 있게 해줍니다. 아래에서 활기찬 행사를 주최하든, 맨하탄의 중심에서 평화로운 저녁을 즐기든, 이 상층은 화려한 접대와 평화로운 휴식을 완벽하게 조화롭게 제공합니다.
환경 책임의 개척 정신을 구현한 122 이스트 38번가는 맨하탄의 초창기 녹색 도시 디자인 전시물 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 이 타운하우스는 고효율 번햄 가스 보일러, 캐리어 냉수 HVAC 시스템 및 정밀한 기후 및 조명 제어를 위한 정교한 홈 자동화를 갖추고 있어 부동산의 탄소 발자국을 극적으로 줄이고 있습니다. 폭풍우를 포획하고 건물을 단열하기 위해 설계된 옥상 정원은 집의 최상부를 식물, 허브 및 장식용 꽃이 자생하는 고요한 생태 천국으로 변모시킵니다. 이러한 신중한 업그레이드는 에너지를 절약하고 공기 질을 향상시키는 것은 물론, 보다 지속 가능한 미래에 대한 집의 헌신을 보여줍니다.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.