역사적인 뉴욕 머레이 힐의 생활/근무 타운하우스

뉴욕의 최고의 집들은 단순히 우아하거나 잘 꾸며져 있거나 역사적인 것이 아닙니다. 그들은 뉴욕을 오늘날의 모습으로 만든 아이콘들의 유산입니다. 122 East 38th Street는 1902년과 1904년 사이에 맨해튼의 가장 저명한 사업가 중 한 명인 윌리엄 R. H. 마틴에 의해 건설되었습니다. 마틴은 단순히 맨해튼에서 가장 큰 부동산 소유자 중 하나가 아니라, 투명한 가격, 의류 태그, 환불 보장을 소매업에 도입한 유명한 남성복 브랜드 로저스 피트를 이끌었던 인물이었습니다. 그는 6층, 6,300 평방 피트의 이 집의 원래 디자인에 그 같은 천재성을 불어넣었으며, 위엄 있는 네오 연방식 벽돌 외관, 대칭적인 비율, 초기 엘리베이터, 그리고 세련된 나선형 계단이 특징입니다. 에이브러햄 링컨의 손녀인 메리 토드 "메이미" 링컨 아이셈과 찰스 브래드포드 아이셈은 1906년 이 집을 구입하였으며, 메이미는 이곳에서 할아버지의 정신을 이어받아 tireless한 자선 활동을 이어갔습니다. 1990년대에는 122번지가 맨해튼에 본부를 두고 녹색 생활을 촉진하는 비영리단체인 어스 플레드 재단의 본부로 새로운 임무를 띠게 되었습니다. 그들은 1998년 이 집에 도시 최초의 녹색 지붕을 설치하였습니다. 내부는 독특하게 넉넉하며 건축적으로 잘 보존되어 있습니다. 높은 천장과 아름답게 보존된 크라운 몰딩이 모든 방에 우아함을 더하며, 경이로운 대계단이 집의 중심을 가로질러 솟아올라 네 번째 층의 채광창까지 시선을 프레임으로 잡아줍니다. 원목 벽난로, 고전적인 붉은 벽돌 액센트, 팔라디안 창문과 같은 건축적 디테일은 차분한 개인 공간과 생산적인 공간 간의 원활한 전환을 위한 다용도 생활 공간의 배경을 제공합니다. 현대적인 시스템과 기반 시설로 보완된 사려 깊은 레이아웃은 영감을 줄 수 있는 생활-근무 환경을 추구하는 사람들을 만족시킵니다. 122 East 38th Street의 최고층에 살면 세련된 이중성을 경험할 수 있는 드문 사치를 누릴 수 있습니다. 아래층에서 우아한 모임을 주최한 후에는 도시의 분주함을 벗어나 3-4개의 침실로 이루어진 개인 성역으로 후퇴할 수 있습니다. 통풍이 잘 되는 주방과 햇살이 가득한 테라스는 야외 식사를 위한 평온한 장소를 제공하며, 에mpire State Building과 Chrysler Building의 상징적인 경치를 감상하면서 조용한 식사나 한 잔의 와인을 즐길 수 있습니다. 무성한 녹색 지붕은 이 평화로운 피난처를 더욱 강화하며, 침실 바로 옆에서 푸른 낙원으로 걸어들어갈 수 있게 해줍니다. 아래에서 활기찬 행사를 주최하든 단순히 맨해튼의 중심에서 조용한 저녁을 즐기든, 이러한 최고층에서는 호화로운 오락과 평화로운 휴식의 완벽한 조화를 제공합니다. 환경 책임의 개척 정신을 담고 있는 122 East 38th Street는 맨해튼에서의 녹색 도시 디자인이란 측면에서 초기의 전시공간 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 이 타운하우스는 고효율 Burnham 가스 보일러, Carrier chill-water HVAC 시스템, 정밀한 기후 및 조명 조절을 위한 세련된 홈 자동화 기능을 갖추고 있으며, 이는 재산의 탄소 발자국을 극적으로 줄입니다. 폭풍우 물을 포획하고 건물을 절연하기 위해 설계된 옥상 정원은 집의 상부를 채소, 허브, 장식용 꽃이 자생하는 평화로운 생태적 안식처로 변모시킵니다. 이러한 사려 깊은 업그레이드는 에너지를 절약하고 공기 질을 향상시키며, 보다 지속 가능한 미래에 대한 집의 약속을 보여줍니다.

A HISTORICAL LIVE/WORK TOWNHOUSE IN MURRAY HILL, NYC New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today. 122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998. Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment. Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose. Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.