뉴욕주 New Paltz

비즈니스용 COMMERCIAL

주소: ‎3 Main Street

우편 번호: 12561

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$325만

대략 ₩46억

ID # 872109

한국어 Korean

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Property Description « 한국어 Korean »

허드슨 밸리에서 가장 상징적이고 유동 인구가 많은 부동산 중 하나인 클렘슨 브로스 양조장(구 길디드 오터)의 본고장에 오신 것을 환영합니다. 메인 스트리트와 유게노트 스트리트의 눈에 띄는 2.1에이커 코너 부지에 위치한 이곳은 단순한 부동산이 아니라 다음 주요 비즈니스 벤처를 위한 발판입니다. 샤완건크 산맥의 숨막히는 경관을 배경으로 하고 SUNY 뉴팔츠 캠퍼스에서 불과 몇 걸음 떨어진 이 부지는 자연, 커뮤니티, 관광, 문화가 접하는 지점에 자리 잡고 있습니다. 확립된 레스토랑 운영자, 양조업자, 증류업자 또는 비전을 가진 투자자라면 이곳은 새로운 성장 시대에 접어들고 있는 목적지 도시의 활기찬 맥박을 활용할 수 있는 드문 기회입니다.

뉴팔츠는 변모하고 있으며, 이 장소는 그 한가운데에 있습니다. 몇 블록 떨어진 제로 플레이스는 도시의 첫 번째 혼합 용도, 넷 제로 개발을 선보였습니다. 트레일 링크 콜렉티브는 야외 라이프스타일 및 상업을 위한 새로운 허브를 만들고 있습니다. 그리고 28개 객실을 갖춘 부티크 호텔인 더 뉴팔츠 웨이가 11 워터 스트리트에 들어섭니다. 이 프로젝트들은 혁신, 지속 가능성, 환대를 혼합한 다운타운을 위한 무대를 설정하고 있습니다. 이 부지는 주거 공간이 상업 공간 위에 위치할 수 있도록 허용되는 용도를 가지고 있어, 시음실이나 두 층짜리 주차 구조물 같은 혼합 용도 개발의 무한한 가시성과 잠재력을 제공합니다.

위치는 더할 나위 없이 전략적입니다. NYC와 올바니에서 단 90분, NYS 스루웨이의 출구 18에서 몇 순간 거리이며, 학생, 하이커, 자전거 타는 사람, 관광객, 지역 주민의 지속적인 유동 인구로 둘러싸여 있습니다. 야외 좌석, 아름답게 유지 관리된 7,500평방피트 이상의 실내 공간, 그리고 72개의 전용 주차 공간은 이곳을 환대 그룹 또는 전체 공간을 재구성할 수 있는 비전 있는 개발자를 위한 턴키 공간으로 만듭니다.

이곳은 단순한 부동산이 아닙니다. 이것은 사업이며, 브랜드이며, 허드슨 밸리에서 가장 빠르게 성장하고 문화적으로 풍부한 도시 중 하나에 당신의 입지를 다질 수 있는 드문 기회입니다. 에너지는 매력적입니다. 성장은 부정할 수 없습니다. 지금이 바로 그 시간입니다.

ID #‎ 872109
부동산세 납부
Taxes
(per year)
$44,937
난방 시스템
Heat type
뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air
Conditioning
중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

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房屋概況 Property Description « 한국어 Korean »« ENGLISH »

허드슨 밸리에서 가장 상징적이고 유동 인구가 많은 부동산 중 하나인 클렘슨 브로스 양조장(구 길디드 오터)의 본고장에 오신 것을 환영합니다. 메인 스트리트와 유게노트 스트리트의 눈에 띄는 2.1에이커 코너 부지에 위치한 이곳은 단순한 부동산이 아니라 다음 주요 비즈니스 벤처를 위한 발판입니다. 샤완건크 산맥의 숨막히는 경관을 배경으로 하고 SUNY 뉴팔츠 캠퍼스에서 불과 몇 걸음 떨어진 이 부지는 자연, 커뮤니티, 관광, 문화가 접하는 지점에 자리 잡고 있습니다. 확립된 레스토랑 운영자, 양조업자, 증류업자 또는 비전을 가진 투자자라면 이곳은 새로운 성장 시대에 접어들고 있는 목적지 도시의 활기찬 맥박을 활용할 수 있는 드문 기회입니다.

뉴팔츠는 변모하고 있으며, 이 장소는 그 한가운데에 있습니다. 몇 블록 떨어진 제로 플레이스는 도시의 첫 번째 혼합 용도, 넷 제로 개발을 선보였습니다. 트레일 링크 콜렉티브는 야외 라이프스타일 및 상업을 위한 새로운 허브를 만들고 있습니다. 그리고 28개 객실을 갖춘 부티크 호텔인 더 뉴팔츠 웨이가 11 워터 스트리트에 들어섭니다. 이 프로젝트들은 혁신, 지속 가능성, 환대를 혼합한 다운타운을 위한 무대를 설정하고 있습니다. 이 부지는 주거 공간이 상업 공간 위에 위치할 수 있도록 허용되는 용도를 가지고 있어, 시음실이나 두 층짜리 주차 구조물 같은 혼합 용도 개발의 무한한 가시성과 잠재력을 제공합니다.

위치는 더할 나위 없이 전략적입니다. NYC와 올바니에서 단 90분, NYS 스루웨이의 출구 18에서 몇 순간 거리이며, 학생, 하이커, 자전거 타는 사람, 관광객, 지역 주민의 지속적인 유동 인구로 둘러싸여 있습니다. 야외 좌석, 아름답게 유지 관리된 7,500평방피트 이상의 실내 공간, 그리고 72개의 전용 주차 공간은 이곳을 환대 그룹 또는 전체 공간을 재구성할 수 있는 비전 있는 개발자를 위한 턴키 공간으로 만듭니다.

이곳은 단순한 부동산이 아닙니다. 이것은 사업이며, 브랜드이며, 허드슨 밸리에서 가장 빠르게 성장하고 문화적으로 풍부한 도시 중 하나에 당신의 입지를 다질 수 있는 드문 기회입니다. 에너지는 매력적입니다. 성장은 부정할 수 없습니다. 지금이 바로 그 시간입니다.

Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture. Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision, this is a rare opportunity to tap into the vibrant pulse of a destination town that’s entering a new era of growth.

New Paltz is transforming—and this site is in the center of it all. Just blocks away, Zero Place has introduced the town’s first mixed-use, net-zero development. Trail Link Collective is creating a new hub for outdoor lifestyle and commerce. And The New Paltz Way—a 28-room boutique hotel—is coming to 11 Water Street. These projects are setting the stage for a downtown that blends innovation, sustainability, and hospitality. This property offers unmatched visibility and potential, with zoning that allows for mixed-use development including residential over retail, boutique commercial, a tasting room, or even a two-story parking structure to serve the growing demand.

The location couldn’t be more strategic: just 90 minutes from NYC and Albany, moments from Exit 18 of the NYS Thruway, and surrounded by steady foot traffic from students, hikers, bikers, tourists, and locals. Outdoor seating, over 7,500 square feet of beautifully maintained interior space, and 72 dedicated parking spaces make this turnkey for a hospitality group—or a visionary developer ready to reimagine the entire footprint.

This isn’t just a property—it’s a business, a brand, and a rare opportunity to stake your claim in one of the Hudson Valley’s fastest-growing and most culturally rich towns. The energy is magnetic. The growth is undeniable. The time is now. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of eXp Realty

公司: ‍888-276-0630




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$325만

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‎3 Main Street
New Paltz, NY 12561


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