위치, 기회, 그리고 무한한 잠재력! 1-3 워터 스트리트에 오신 것을 환영합니다 - 뉴팔츠/허드슨 밸리에서 가장 상징적인 복합 용도 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 이 4,260 평방피트 건물은 월킬 강의 직접적인 강변에 위치한 .22에이커의 주요 부지에 세워져 있어 타의 추종을 불허하는 가시성과 끝없는 유동인구, 그리고 레일 트레일과 리버 투 릿지 트레일에 직접 접근할 수 있습니다.

이보다 더 좋은 위치는 없습니다: 워터 스트리트 마켓까지는 몇 걸음 거리에 있으며, 상점, 레스토랑, 그리고 뉴팔츠 다운타운의 모든 것을 둘러싸고 있습니다. 현재 바로 옆에 새로운 부티크 호텔이 건설 중이어서 앞으로 수년간 더욱 많은 유동 인구와 노출이 보장됩니다.

이 부동산은 완전히 리모델링된 1층 상업 공간이 특징이며, 지역 고객과 연중 관광객을 유치하는 데 이상적입니다. 2층에는 넓은 4베드룸 유닛과 2베드룸 유닛, 두 개의 주거용 아파트가 있으며, 두 아파트 모두 월킬 강과 샤완건크 능선의 숨막히는 경치를 자랑하는 넓은 데크를 공유합니다.
보너스: 이 제안에는 건물 부지뿐만 아니라, 도로 건너편에 위치한 별도의 건축 가능한 .41에이커 부지도 포함되어 있으며, 현재 주차 및 조각 정원으로 사용되고 있지만, 향후 개발에 대한 엄청난 잠재력을 제공합니다.

강변 접근, 놀라운 노출, 그리고 비견할 수 없는 위치를 갖춘 뉴팔츠의 미래가 여기에 있습니다. 마을의 진정한 일부분을 소유하세요 - 가능성은 무궁무진합니다!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC