하드슨 밸리의 가장 역동적인 회랑 중 하나에 위치한 이 독특한 복합 용도 자산으로 여러 수익원을 확보하세요. 가드너와 뉴팔츠 근처에 완벽하게 자리잡고 있는 이 임대 수익성이 있는 부동산은 현재 골동품 가게가 자리잡고 있는 1,400 제곱피트의 상점과 636 제곱피트의 추가 공간이 특징이며, 이는 운영 확장이나 두 번째 소매 공간, 스튜디오 또는 사무실 제작에 이상적입니다.

상점 위와 뒤에는 잘 관리된 1베드룸 아파트 3채가 있으며, 두 개의 넓은 유닛은 약 1,000 제곱피트, 하나는 504 제곱피트로, 첫날부터 일정한 임대 수익을 제공합니다.

하지만 진정한 가치는? 바로 옆에 위치한 옛 교회—현재는 3,807 제곱피트의 대형 창고로 변모하여 창의적인 재개발을 위한 무한한 가능성을 제공합니다.

샤완건크 릿지, 미네와스카 주립공원, 모홍크 보호구역과 같은 자연 명소에 둘러싸여 있으며, SUNY 뉴팔츠와의 근접성 덕분에 이 지역은 강력한 임대 수요와 장기적인 가치 상승을 지원합니다.

포트폴리오를 확장하고 싶거나, 수동 소득을 생성하거나, 이 지역의 성장하는 관광 및 주거 시장에 접근하고자 하는 경우, 이 부동산은 모든 조건을 충족합니다. 유연성을 위한 구역 설정. 성장을 위한 준비 완료. 올바른 투자자를 기다립니다.

Unlock multiple revenue streams with this unique mixed-use asset in one of the Hudson Valley’s most dynamic corridors. Perfectly positioned near Gardiner and New Paltz, this income-producing property features a 1,400 sq. ft. storefront—currently home to an antique shop—with an additional 636 sq. ft. bonus room, ideal for expanding operations or creating a second retail space, studio, or office.

Above and behind the retail space are three well-maintained 1-bedroom apartments—two spacious units at approx. 1,000 sq. ft. and one at 504 sq. ft.—providing consistent rental income from day one.

But the real value-add? A former church next door—now a massive 3,807 sq. ft. warehouse—offering limitless potential for creative redevelopment.

Surrounded by the natural attractions of the Shawangunk Ridge, Minnewaska State Park, and Mohonk Preserve, plus proximity to SUNY New Paltz, the location supports strong rental demand and long-term appreciation.

Whether you’re looking to expand your portfolio, generate passive income, or tap into the region’s growing tourism and residential markets, this property checks every box. Zoned for flexibility. Poised for growth. Ready for the right investor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC