밝고 넓은 개조된 코너 유닛 - 오픈 시티 뷰가 있는 2침실

레녹스 힐에 오신 것을 환영합니다. 남쪽과 서쪽으로 개방된 향의 햇빛이 가득한 코너 아파트에서 특별한 경험을 해보세요. 이 정성스럽게 개조된 집에서 하루 종일 자연 채광과 탁 트인 도시 전망을 즐기실 수 있습니다.

주방은 열려 있으며 거실 공간으로 자연스럽게 이어져 있습니다. 현대적인 흰색 캐비닛, 시저스톤 퀄츠 countertops, Bosch 식기세척기 및 내장형 전자레인지 등의 스테인리스 스틸 가전제품이 갖추어져 있습니다. 아파트 전역에는 회색 나무 바닥이 깔려 있으며, 거실 공간과 주요 침실에는 시티콰이어트 창문이 있어 조용한 환경을 제공합니다. 최대의 편안함과 효율성을 위해 맞춤형 옷장이 마련되어 있어 이사도 원활하게 이루어집니다.

두 개의 침실은 모두 비례가 잘 맞고, 주요 침실은 킹 사이즈 침대가 들어갈 만큼 넉넉합니다. 욕실은 타일 마감과 욕조가 있는 시대를 초월한 현대적인 디자인을 자랑합니다.

잘 관리된 건물에 위치한 9F 아파트는 스타일과 기능이 완벽하게 조화를 이루며 이 조용하고 우아한 도시 휴양지를 완성합니다.

301 이스트 63번가는 지하철에서 1블록, 수변에서 3블록, 센트럴 파크 (동물원은 64번가에 위치)에서 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 블루밍데일스, 트레이더 조, 홀푸드 및 일상 상점과 JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet와 같은 인기 레스토랑, 다양한 캐주얼 핫스팟과 야외 식사 장소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 건물 부대시설에는 상시 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소 (연간 $50), 거주 감독관, 애완동물 친화적 (40lbs 이하 1마리의 개 또는 1마리의 고양이 - 최대 높이 20인치), 조경이 된 옥상 테라스 (주주들이 개인적으로 임대 가능)가 포함되어 있습니다.

2025년에는 유지비 인상이 없습니다 (12년 연속). 난방, 물 및 가스는 유지비에 포함되어 있습니다. 주주들은 전기 및 케이블/인터넷에 대한 도매 요금 계약을 받으며 (가입 필요 - 연 1회 선택 가능), 빌딩에서는 피드-어-테르, 증여, 보증인, 자녀를 위한 부모 구매 및 이사회 승인을 대기하는 공동 구매 및 서브렛을 허용합니다. 애완동물 친화적 (40lbs 이하 1마리의 개 또는 1마리의 고양이 - 최대 높이 20인치). 옥상은 주주들이 비용을 지불하고 개인적으로 임대할 수 있습니다.

301 이스트 63번가는 토지 임대가 아닙니다. 토지는 협동조합에 속합니다. 유지비에는 '구입한 토지의 모기지에 대한 원금 및 이자 지급'이 포함됩니다. 높은 유지비는 아파트가 이웃 내 유사 아파트보다 낮은 가격에 책정되게 하여 월세를 보전하는 역할을 합니다. 모든 최근의 자본 개선은 예비금으로 지급되었으며, 추가 비용은 없습니다. 토지에 대한 모기지에 대한 자세한 내용은 StreetEasy에서 건물 설명을 참조하십시오.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.