프라임 레녹스 힐의 탁 트인 전망을 가진 양지바른 알코브 스튜디오

3C 호는 L자형 알코브 스튜디오로 남향으로 개방된 도시 전망이 63번가와 2번가를 바라보고 있습니다. 남향의 노출은 풍부한 채광을 제공하며, 아파트 배치는 전용 다이닝 공간이나 사무실로 활용할 수 있습니다. 원래의 나무 마루는 최근에 재단장되어 아름다운 밝은 금발 색상을 띠고 있습니다.

이 아파트는 넉넉한 Closet 4개를 갖추고 있으며, 욕조 주변의 타일도 최근에 업데이트되었고 화장실과 세면대도 교체되었습니다.

현재 3B 호도 판매 중이며, 두 유닛을 결합하여 넓고 맞춤형 주택으로 만들 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 참고하세요: 결합된 유닛의 경우, 세탁기와 건조기를 추가하면 욕실이나 주방 중 하나를 제거해야 한다고 건물 측에서 요구합니다.

입주 준비가 완료된 스튜디오를 원하시든 맞춤형 조합의 가능성을 탐색하든 3C 호는 맨해튼에서 가장 매력적인 이웃 중 하나에서 놀라운 유연성, 자연광 및 가치를 제공합니다.

301 East 63rd Street는 지하철에서 1블록, 물가에서 3블록, 센트럴 파크(동물원은 64번가에 위치)에서 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 블루밍데일즈, 트레이더 조, 홀푸드 및 일상적인 상점들, 그리고 조조 바이 장-조르주, 스칼리나텔라, 르 빌부켓, 그리고 많은 캐주얼 핫스팟과 야외 식사를 즐길 수 있는 레스토랑들과의 근접성을 누리세요. 건물 편의 시설로는: 24시간 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소(연 50달러), 거주 슈퍼, 반려동물 친화적(40파운드까지의 개 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20인치) 및 조경된 옥상 데크(주주에 의해 개인적으로 임대 가능)가 포함됩니다.

2025년 유지비 인상은 없습니다(12년 연속). 난방, 물, 가스는 유지비에 포함되어 있습니다. 주주는 전기 및 케이블/인터넷에 대해 대량 요금 할인 혜택을 받습니다(신청 필요 - 연 1회 선택). 이 건물은 피에드앗테르, 선물, 보증인, 자녀를 위한 부모 구매 및 이사회 승인을 기다리는 공동 구매 및 전대를 허용합니다. 반려동물 친화적(40파운드까지의 개 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20인치). 옥상은 주주에 의해 수수료를 받고 개인적으로 임대할 수 있습니다.

301 East 63rd Street는 토지 임대가 아닙니다. 토지는 협동조합이 소유하고 있습니다. 유지비에는 '토지 구매에 따른 모기지의 원금 및 이자 지불'이 포함됩니다. 높은 유지비는 아파트 가격을 인근 유사 아파트보다 저렴하게 책정하여 월세를 보완하게 합니다. 최근의 모든 자본 개선 비용은 비축금으로 지불되었습니다 - 추가 비용 없습니다. 토지에 대한 모기지에 대한 더 자세한 정보는 StreetEasy의 건물 설명을 참조하세요.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.