삼중 노출 코너 유닛, 유연한 배치, 최고의 위치

레녹스 힐에 위치한 이 업데이트된 코너 주거지는 자연광이 가득하고, 2베드룸으로 쉽게 전환할 수 있는 유연한 배치를 제공합니다. 남향, 동향, 북향으로의 노출 덕분에 아파트는 하루 종일 햇빛을 즐깁니다.

창이 있는 주방은 흰색 캐비닛, 클래식한 흰색 타일, 돌 조리대로 밝고 기능적이며 일상 생활에 완벽합니다. 욕실도 창이 있으며, 욕조 주변의 타일이 최근에 업데이트되었습니다.

추가 하이라이트로는 최근에 다시 손질한 원목 바닥, 새로 고른 벽면, 그리고 넉넉한 수납 공간이 있습니다. 잘 균형 잡힌 배치는 귀하의 필요에 맞게 쉽게 커스터마이즈할 수 있습니다.

아파트 3C는 현재 판매 중이며, 두 유닛을 결합하여 널찍한 맞춤형 집으로 만들 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 참고: 두 유닛을 결합하는 경우, 세탁기와 건조기를 추가할 경우, 건물 정책에 따라 욕실 또는 주방 중 하나는 제거해야 합니다.

아파트 3B는 빛, 공간, 위치의 이상적인 조합을 제공하며, 멋진 가격으로 제공되어 즉시 입주하고 자신의 공간으로 만들 준비가 되어 있습니다.

301 이스트 63번가는 지하철에서 1블록, 수변에서 3블록, 센트럴 파크(동물원은 64번가에 위치)에서 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다. 블루밍데일스, 트레이더 조, 홀푸드 및 일상 상점들 + Jean-Georges의 JoJo, Scalinatella, Le Bilboquet와 같은 인기 레스토랑들과 캐주얼 핫스팟 및 야외 식사에 쉽게 접근할 수 있습니다. 건물 편의시설에는: 풀타임 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소($50 연간), 거주 슈퍼, 반려동물 친화적(40lbs 이하의 개 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20) 및 조경이 갖춰진 옥상 테라스(주주에 의해 개인적으로 대여 가능)가 포함됩니다.

2025년 유지비 인상은 없습니다(12년 연속). 난방, 수도, 가스는 유지비에 포함되어 있습니다. 주주들은 전기 및 케이블/인터넷에 대한 대량 요금 계약을 받습니다(가입 필수 - 연 1회 선택). 이 건물은 피드-터레, 증여, 보증인, 부모가 자녀를 위해 구매, 공동 구매 및 이사회 승인에 따라 서브렛을 허용합니다. 반려동물 친화적(40lbs 이하의 개 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20). 옥상은 주주가 비용을 지불하고 개인적으로 대여할 수 있습니다.

301 이스트 63번가는 토지 임대가 아닙니다. 토지는 협동조합이 소유합니다. 유지비에는 '토지 구매에 대한 모기지의 원금 및 이자 지불'이 포함됩니다. 높은 유지비는 아파트 가격이 인근의 유사 아파트보다 낮아져 월세를 상쇄할 수 있도록 합니다. 최근 모든 자본 개선 사항은 적립금으로 지불되었으며 - 추가 비용이 없습니다. 토지에 대한 모기지에 대한 자세한 내용은 StreetEasy의 건물 설명을 참조하십시오.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.