뉴욕, NY 10021의 36 이스트 73번가에 위치한 이 랜드마크 타운하우스는 1887년에 처음 건축되었으며, 1910년에 현재의 신고전 양식 석회암과 벽돌 외관으로 재구성되었습니다. 이 건물은 5층과 지하를 포함하며 센트럴 파크에서 한 블록 떨어진 곳에 위치하고 있습니다.

엘레강스한 수목이 늘어선 매디슨 애비뉴의 주요 구간 바로 옆에 위치한 이 빌딩은 주거와 여러 사업 등급에 맞게 구역 지정되어 있어, 약 6,730 평방피트의 내부 공간과 약 500 평방피트의 외부 공간을 포함하는 이 20' x 87' 부지를 재개발할 독특한 기회를 제공합니다. 총 내부 공간은 지하층을 포함해 약 8,070 평방피트입니다.

현재 1층과 1층에 약 1,340 평방피트를 차지하는 골동품 갤러리로 구성되어 있으며, 상업적으로 구역 지정된 약 1,340 평방피트의 지하 공간을 갖추고 있으며; 건물은 3개의 주거 유닛(총 5 유닛)으로 연결되는 엘리베이터로 이어지는 별도의 주거 입구를 가지고 있습니다.

넉넉한 크기의 엘리베이터는 다양한 예술 작품과 가구 운송에 맞춰 설계되었으며, 별도의 계단과 함께 모든 층을 연결합니다. 현재 3개의 상층 주거층에는 전체 층을 사용하는 임대 아파트가 3개 있으며, 쉽게 넓은 3층 집으로 결합하거나 다른 레이아웃으로 전환할 수 있습니다.

현재의 구역 지정 및 권한에 따라 이 건물 부지에는 총 10,500 평방피트의 공기 권리가 부여되어 있어 추가적인 내부 공간(반 층)을 위한 1개 층과 개발 가능한 옥상 테라스를 제공합니다.

프리미엄 매디슨 애비뉴 부티크의 주요 구간에 인접해 있으며, 업타운 이스트사이드의 주요 문화 및 여가 랜드마크에 대한 편리한 접근성을 가진 이 자산은 강력한 보행자 통행량과 대중 교통과의 효율적인 연결점을 갖추고 있습니다.

이 우아하고 적응 가능한 자산은 새로운 비전을 가진 새로운 소유자를 기다리고 있으며, 그 잠재력과 기본 가치를 극대화할 기회를 제공합니다.

주거 구매자를 위한: 전체 주거 타운하우스로 되돌릴 가능성.
상업 구매자를 위한: 테라스가 있는 추가 반 층과 함께 전체 대지를 구축할 가능성.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..