49 동 74가에 위치한 이 건물은 매디슨 애비뉴와 파크 애비뉴 사이에 위치한 9 유닛, 5층 엘리베이터 타운하우스로, 1베드룸 아파트 8개와 정원 파티오가 있는 지상층 통과 유닛이 있습니다. 모든 아파트는 100% 시장가로 임대 중이며, 공실률은 1%입니다. 건물 면적은 약 7,800㎡로, 20’ x 86’ 크기로 102피트 부지에 건축되었습니다.

49 동 74가는 2006년에 완전히 리노베이션되었으며, 엘리베이터, 공용 가구가 비치된 옥상 데크, 높이가 깊고 개별 세입자 저장 공간이 있는 지하실, 세탁기 3대와 건조기가 있는 대형 세탁실을 갖추고 있습니다. 모든 아파트에는 난방과 에어컨을 위한 개별 온도 조절기가 있으며, 압축기는 옥상에 설치되어 있습니다.

건물의 가스 라인은 2021년에 도로에서부터 모두 교체되었으며, 난방과 온수용 새로운 기계가 추가되었습니다. 모든 아파트의 주방은 전기식으로 조리 가능하며, 각 세입자 퇴거 후 세심하게 리노베이션되었습니다.

이 부동산은 투자자에게 AAA 지역에서 턴키 완전 임대 부동산을 찾거나 단독주택으로 전환할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 모든 임대 계약이 단기 계약이기 때문입니다. 편의 시설과 매력적인 임대 기준으로 인해 아파트가 시장에 나올 때 소유자는 매우 빠른 turnover 경험을 해왔습니다.

49 동 74가는 잘 리노베이션된 아름다운 부동산에서 미래의 임대 상승 기회를 취할 수 있는 투자자에게 기회를 제공합니다. 리스팅 설정을 원하시면 에이전트에게 연락해 주시기 바랍니다.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.