펠햄 가든스, 브롱크스의 프라임 혼합 용도 투자 기회

매물: 1450 E 건 힐 로드, 브롱크스, NY 10469 – 펠햄 가든스 중심부에 위치한 고소득 발생 혼합 용도 부동산. 이 4층 코너 건물은 9개의 주거 아파트, 3개의 소매 상점, 1개의 사무실, 사회 클럽, 추가 수납공간이 있는 6개의 차고를 갖추고 있습니다. 13,533 평방피트의 공간과 53.5피트의 전면, R6B, C2-3 구역 지정으로 이 자산은 안정성과 성장 가능성을 제공합니다.

투자 하이라이트:
- 수익률: 8.56%
- 총 수익 배수(GRM): 6.88배
- 높은 수요의 위치: 건 힐 로드(5호선) 역에서 단 2블록 거리
- 다양한 세입자 구성: 장기 거주 및 상업 세입자와의 상승 잠재력

번창하는 동네에서 잘 위치한, 턴키 투자 기회를 획득할 수 있는 드문 기회입니다!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC