32 East 74th Street에 오신 것을 환영합니다: 어퍼 이스트 사이드의 최초의 현대 타운하우스

1935년 유럽 국제 스타일의 선구자인 유명 건축가 윌리엄 레스카제가 설계한 이 특별한 타운홈은 맨해튼에서 가장 수익성이 높은 지역 중 하나에서 현대 역사 의 일부를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 대형 엘리베이터 추가를 포함하여 철저하게 개조된 이 주거 공간은 원래의 중세 디자인과 현대적인 고급스러움을 조화롭게 혼합하고 있습니다.

7,000평방 피트(650 SM)에 걸쳐 20' x 57'의 발자국을 가진 이 부동산은 현재 세 개의 우아한 듀플렉스 아파트로 구성되어 있습니다. 이는 투자, 다세대 거주 또는 다시 단독 주택 또는 두 가족 주택으로 쉽게 변환할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 각 유닛은 바이킹 가전제품을 갖춘 고급 주방과 개인 야외 공간, 세탁기 및 건조기, 소노스 사운드 시스템, 중앙 에어컨, 중앙 청소기 및 개인 키 엘리베이터 접근이 가능합니다.

레스카제의 상징적인 건축 비전이 아름답게 보존되어 있으며, 그의 시그니처 유리 벽돌 창문 벽과 자연 채광으로 실내를 가득 채우는 크고 밝은 창문과 같은 두드러진 특징이 있습니다. 이 집은 또 개인 정원과 넓은 옥상 테라스를 제공하여 야외 식사, 휴식 및 오락에 완벽합니다.

이 부동산은 8개의 침실, 7개의 욕실, 2개의 파우더룸, 6개의 야외 공간이 있는 넓은 단독 주택으로 변환하거나 현재 다세대 구성을 유지하든 궁극적인 유연성을 제공합니다.

현재 구성:

하부 듀플렉스: 2개의 침실, 2.5개의 욕실, 그리고 큰 주방/거실과 남향의 조경된 가구가 놓인 파티오를 바라보는 주 침실이 있는 덴/사무실. 중간 듀플렉스: 3개의 침실, 3개의 욕실, 보너스룸(사무실, 덴, 대형 옷장에 적합). 상부 듀플렉스: 3개의 침실, 2.5개의 욕실, 주방 옆에 조경된 가구가 놓인 넓은 일광 테라스가 있으며, 동쪽 74번가의 매력적인 타운하우스를 바라봅니다. 또한 거실과 주 침실에서 남향의 테라스가 있어 풍부한 일조량을 보장합니다. 동쪽 74번가는 D'Agostino 마켓과 Citarella 마켓에서 몇 걸음 떨어진 그림 같은 나무가 줄지어 선 블록으로, 센트럴 파크, 솔로몬 R. 구겐하임 박물관 및 메트로폴리탄 미술관에서 두 분 거리에 있으며, 여러 개의 인근 버스 노선이 있습니다. PS 6로 구역이 지정된 이 지역은 Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, Jean-Georges의 Mark Restaurant, Kappo Masa, Sistina와 같은 세계적 수준의 식사 옵션이 있는 곳입니다.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.