프라임 트라이베카 개발 기회...

동 트라이베카의 처치 스트리트 구역에 위치한 5층, 25피트 너비의 건물로, 최고의 블록에 드물게 제공됩니다. 이 건물은 수익을 창출하는 자산이 되거나 개발로 전환될 수 있습니다. 현재 건물: 약 7,800 평방피트 + 1,800 평방피트의 지하 공간. 거의 12피트 높은 천장을 가진 1층은 처치 스트리트에 따른 지역 보행자 트래픽을 활용할 수 있는 고급 소매업체나 레스토랑에 최적입니다.

2층과 3층은 현재 사무실 공간으로 사용되고 있으며, 새로운 전기 설비, HVAC 시스템, 창문이 설치되어 있습니다. 4층과 5층에는 개인 테라스가 있는 3층 아파트가 있으며, 2개의 침실과 2.5개의 욕실, 그리고 11피트 높은 천장을 가지고 있으며, 현재 Rove Travel에 의해 임대되고 운영되고 있습니다.

최근에 새로운 바닥과 욕실로 스마트하게 개조되었습니다. 지하 공간은 1,800 평방피트에 8피트 이상의 높은 천장을 가지고 있습니다. 상업 등급의 엘리베이터는 지하에서 5층까지 서비스를 제공합니다.

이 건물은 상업적으로 임대되거나 혼합 용도로 사용될 수 있습니다. 이 건물은 현재 4.14의 FAR로 건축되어 있으며, 6.5의 허용 가능한 FAR이 있어 10,000 평방피트 이상으로 건물을 만들 수 있으며, 약 3,342 평방피트의 사용되지 않은 공기 권리가 있습니다. 가능성 및 추가 세부 사항에 대해 귀하의 건축가에게 문의하십시오. 이는 높은 잠재력을 가진 위치에서 안목 있는 투자자에게 독특한 기회입니다.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.