코너 혼합 용도 건물, 상업용 매장 전면, 벽돌 2대 자동차 차고 및 2개의 주거 공간

아스토리아 중심부에 위치한 반기둥 혼합 용도 코너 건물을 소유할 수 있는 환상적인 기회! 고가시성 코너에 자리잡고 있는 이 다목적 2층 건물은 지하실이 있는 상업용 매장, 2개의 주거 공간, 그리고 13피트 천장이 솟아있는 벽돌 2대 자동차 차고를 갖추고 있어 투자자, 최종 사용자 또는 거주/근무 조합을 위한 이상적인 공간입니다.

지하실이 있는 상업용 매장
1층에는 사무실, 소매 또는 서비스 기반 비즈니스에 적합한 높은 노출의 상업 공간이 있습니다. 완전한 지하실은 귀중한 저장 공간 또는 작업 공간의 잠재력을 더합니다. 이 층에는 13피트 천장과 새로운 전기 금속 차고 문이 있는 대형 벽돌 2대 차고도 있어 드물고 안전한 개인 주차를 제공합니다.

2층 – 빈 플렉스 2베드룸 유닛
이 밝고 넓은 아파트는 9피트 천장과 세 방향에서 들어오는 자연광을 받을 수 있는 대형 창문을 갖추고 있습니다. 큰 원베드룸 형태로 구성되어 있으며 유연한 두 번째 침실 배치를 갖춘 이 유닛은 중앙 섬이 있는 개방형 주방, 햇살이 잘 드는 거실, 완전 욕실 및 완성된 사적 테라스에 접근할 수 있어 오락에 적합합니다. 추가 기능으로는 유닛 내 세탁기와 바닥 난방이 포함됩니다. 유닛은 일부 경미한 업데이트에서 혜택을 볼 수 있으며, 개인의 취향에 맞게 맞춤화할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다.

3층 – 빈 3베드룸 배치 (현재 4베드룸으로 구성됨)
현재 4베드룸으로 사용되고 있는 이 유닛은 쉽게 넓은 3베드룸 아파트로 재구성될 수 있습니다. 높은 천장, 완전 욕실, 넓은 착륙 공간 및 전반에 걸쳐 우수한 자연광을 특징으로 합니다. 약간의 TLC가 더해지면 이 유닛은 아름다운 상층 거주 공간이나 임대 공간으로 변신할 수 있는 큰 잠재력을 지니고 있습니다.

추가 하이라이트:
• 가스 보일러 난방 시스템
• 두 개의 주거 유닛 모두 9피트 천장
• 뛰어난 가시성과 자연광을 갖춘 코너 필지
• 유연한 레이아웃과 사용 옵션
• 대중 교통, 고속도로, 쇼핑 근처에 위치

투자, 거주 또는 재개발을 고려하고 있든 상관없이 23-39 Astoria Blvd는 퀸즈의 가장 활기찬 지역 중 하나에서 특별한 가치와 기회를 제공합니다.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units

A fantastic opportunity to own a semi-detached mixed-use corner building in the heart of Astoria! Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements.

Commercial Storefront with Basement
The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two-car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2-Bedroom Unit
This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating.
Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms)
Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout.
With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.
Additional Highlights:
• Gas boiler heating system
• 9 ft ceilings in both residential units
• Corner lot with excellent visibility and natural light
• Flexible layout and usage options
• Located near public transit, highways, shopping, and more
Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC