44 맥두걸에 오신 것을 환영합니다. 소호의 유서 깊은 설리반-톰슨 역사 지구 중심에 자리 잡은 타운하우스입니다. 1899년에 처음 지어진 이 정교한 3층 연립 주택은 시대를 초월한 매력과 현대적인 편리함이 어우러져, 단독 주택에서 전환된 독특한 2가족 구조를 제공합니다.

부동산 하이라이트:
위치: 뉴욕 소호 - 설리반-톰슨 역사 지구
역사적인 매력: 1899년에 지어졌으며 클래식한 벽돌/조적 외관을 특징으로 함
넓은 구조: 3,272 평방피트의 넉넉한 총 거주 공간, 741 평방피트의 지하 포함
침실 및 욕실: 3개의 침실, 2개의 전체 욕실, 2개의 반욕실
주차 편의성: 흔치 않은 200 평방피트의 내장형 차고 포함, 사유도로를 통해 접근 가능
토지 및 확장 가능성: 20’ x 75’ 크기의 부지에 위치하며, 사용된 FAR은 2,745, 사용되지 않은 FAR은 2,415로 향후 확장의 가능성을 제공합니다 (최대 사용 가능한 FAR 5,160)

연간 재산세가 $29,031인 44 맥두걸은 단순한 집 이상의 가치가 있으며, 편안함과 매력적인 도시 라이프스타일을 제공하는 역사적인 장소입니다. 문화와 편리함이 만나는 소호의 활기찬 커뮤니티의 일부를 소유할 수 있는 기회를 놓치지 마세요. 오늘 이 뛰어난 부동산을 직접 경험하기 위해 방문 일정을 잡아보세요!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!