엘름허스트, 퀸즈 중심에 위치한 독립 상업용 건물. 5,300 평방 피트의 부지에 R4-1 구역 및 C1-2 오버레이가 지정되어 있습니다.

건물 확장을 위한 건축 계획이 있으며, 약 12,000 평방 피트까지 확장이 가능합니다. 구조는 3층과 지하/셀러로 확장될 수 있습니다. 2층과 3층은 주거용이나 커뮤니티 시설 공간으로 활용될 수 있습니다. 1층과 지하는 상업용으로 사용 가능한 약 6,500 평방 피트를 제공합니다. 구매자는 모든 개발 가능성을 면허가 있는 전문가와 확인해야 합니다.

현재 구조는 약 3,300 평방 피트를 포함하고 있습니다. 약 2,300 평방 피트의 창고 공간과 15피트 높이의 천장, 트럭 접근을 위한 두 개의 대형 롤업 도어로 구성되어 있습니다. 또한, 약 1,000 평방 피트의 쇼룸/사무실 공간이 있습니다.

부지는 새로운 HVAC 시스템, 새로운 지붕, 업그레이드된 전기 패널, 새로 설치된 스프링클러 시스템, 유리 칸막이와 개인 화장실이 포함된 개조된 사무실 공간으로 업데이트되었습니다.

퀸즈 블러바드에서 가까운 위치에 있으며, I-495, I-278, I-678 등 주요 고속도로에 접근할 수 있습니다. 여러 버스 노선과 E/M/R 지하철역에 가깝고, 라구아디아 및 JFK 공항에도 가까운 거리입니다.

부지는 허용되는 다양한 상업, 주거 및 커뮤니티 용도를 지원합니다. 특정 용도 및 개발 옵션을 확인하기 위해 면허를 보유한 건축가와 상담해야 합니다.

> > > Standalone commercial building located in the center of Elmhurst, Queens. Zoned R4-1 with a C1-2 overlay on a 5,300 square foot lot.

> > > Architectural plans are available for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may be expanded to three stories plus a basement/cellar. The second and third floors may be used for residential or community facility space. The first floor and basement together offer approximately 6,500 square feet that may be used for commercial purposes. Buyers should confirm all development potential with a licensed professional.

> > > The current structure includes approximately 3,300 square feet. It consists of a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two large roll-up doors for truck access. There is also a showroom/office space of approximately 1,000 square feet.

> > > The property has been updated with a new HVAC system, a new roof, an upgraded electrical panel, a newly installed sprinkler system, and a renovated office space featuring a glass divider and private bathroom.

> > > Located just off Queens Boulevard, the property has access to major highways including I-495, I-278, and I-678. It is close to multiple bus lines, E/M/R subway stations, and within reach of both LaGuardia and JFK airports.

> > > The property supports a wide range of permitted commercial, residential, and community uses. A licensed architect should be consulted to confirm specific use and development options. © 2025 OneKey™ MLS, LLC