***** 위치, 위치, 위치!!! *****
- 엘마흐스트 퀸즈 블바드 중심에 위치한 상업용 건물, 그랜드 애비뉴 지하철역까지 몇 분 거리.
이 건물은 이전에 레스토랑과 클럽으로 운영되었으며 그 전에는 노인 센터로 사용되었습니다.
- 구역은 여러 종류의 사업을 허용하며, 버스 Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 및 E, F, M, R 기차역에서 불과 몇 분 거리입니다.
- 대지 면적은 퀸즈 블바드에서 31ft 전면 X 51애비뉴에서 40ft 전면 X 102ft 깊이의 삼각형 형상으로 R6 오버레이 C2-3 구역입니다.
- 훌륭한 개발 기회, 판매 가격, 서두르세요!
- 인접한 부동산 대지 면적: 2812 sqft. 인접 부동산은 100' 폭의 도로를 기준으로 13,424 sf를 달성하기 위해 여러 가지 수단을 동원했습니다.
커뮤니티 시설 = 최대 1 FAR, 상업용 = 최대 1 FAR.
- 이 부동산은 인접한 부동산과 같은 구역으로, 따라서 82-19 퀸즈 블바드는 이 구역 대지에 최대 4.85 FAR 만큼 주거 및 상업 공간 추가를 허용해야 합니다.
따라서 구역 대지가 2865 sqft일 경우, 13,895 sf를 건축할 수 있어야 합니다.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC