가격 인하 ***** 위치, 위치, 위치!!! *****
- 이 상업용 건물은 그랜드 애비뉴 지하철역에서 몇 분 거리에 있는 엘름허스트 퀸즈 블러바드의 중심부에 위치해 있습니다.
건물은 이전에 레스토랑과 클럽으로 운영되었고, 그 후에는 시니어 센터로 사용되었습니다.
- 조닝은 여러 유형의 비즈니스를 허용하며, Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 버스와 E, F, M, R 기차역에서 불과 몇 분 거리에 있습니다.
- 부지 크기는 퀸즈 블러바드에서 31피트 전면 X 51애비뉴에서 40피트 전면 X 102피트 깊이의 IRR로, R6 오버레이 C2-3 조닝입니다.
- 훌륭한 개발 기회이며, 판매 가격으로 책정되었습니다. 서둘러야 합니다!
- 인접 부지의 크기는 2812 제곱피트입니다. 그리고 그들은 여러 가지 수단을 이용하여 13,424 제곱피트를 달성했습니다. 100피트 넓은 거리 기준 = 최대 3 FAR, 커뮤니티 시설 = 최대 1 FAR, 상업 = 최대 1 FAR입니다.
- 이 자산은 인접 부지와 동일한 조닝을 가지고 있습니다. 그래서 조닝에 따라 82-19 퀸즈 블러바드는 최대 4.85 FAR의 주거 및 상업 시설을 추가할 수 있어야 합니다. 따라서 조닝 부지가 2865 제곱피트라면, 우리는 13,895 제곱피트를 건설할 수 있어야 합니다.

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC