15 스쿨 스트리트, 요커스, 뉴욕은 운영 중인 소유자 거주형 10,000 평방피트의 상업용 영화/비디오 스튜디오로, 높은 예상 일일 임대 수입과 요커스의 주거 개발 규정이 있습니다. 이 건물은 현재 고급 비디오 및 영화 제작에 사용되며, 조명, 무대, 소품, 컴퓨터화된 로봇 카메라, 초고속(슬로우 모션) 기능이 완비되어 있습니다.

이 건물은 제작 장비 유무에 상관없이 자유롭게 판매되며, 선호하는 구매자를 위한 최대 12개월의 리스백도 가능합니다(아래 "D-MX" 데이터 참조).

1층(무대 A)은 3,000 평방피트의 무대 영역과 14피트의 천장을 가진 5,000 평방피트의 공간입니다. 이동식 섬이 있는 최첨단 주방이 완비되어 있습니다. 아름다운 라운지, 제작 사무실, 2개의 화장실, 헤어 및 메이크업 방, 자연 채광, 5개의 공장 창문, 이동 가능한 클라이언트 공간 및 회의 테이블이 있으며 모두 드라이브 인 접근이 가능합니다.

1200 AMP, 3상 전력, ConEd 산업 요금 적용.

2층(무대 B)은 1,300 평방피트의 무대 면적과 12피트의 천장을 가진 5,000 평방피트의 공간입니다. 2개의 화장실이 있으며 모두 드라이브 인 접근이 가능합니다.

이 건물은 최근 5년 동안 대규모로 리모델링 되었으며 600+3상 앰프의 전력을 제공합니다.

블록 통과, 완전한 대지 구축, East와 West 측에 트럭이 출입할 수 있는 롤업 출입구가 있으며, 교통이 많은 Nepperhan Ave에서 1블록 떨어져 있습니다. 시청에서 1블록, 요커스 수변 지역 및 라이온스게이트 스튜디오 단지까지 도보 거리입니다.

주거 가능성: 건물은 요커스에 의해 D-MX로 구분되어 있으며, 200피트의 주거 공중권과 약 20개의 지하 주차 공간 기능을 허용하지만, D-MX의 주차 요구 사항은 최소입니다. 이는 단일 아파트 개발이나 조합의 일환으로 훌륭한 전망입니다.

추가 기능: 상업용 트럭을 주차하고 수용할 수 있는 두 개의 콘크리트, 내구성이 뛰어난 바닥
지난 8년 내 리모델링: 새 Con-Edison 전기 설치, 화재 및 보안 경보 시스템, 보일러 및 두 개의 옥상 에어컨 유닛을 포함한 HVAC 시스템.

새 하수도 및 매설 펌프
새로운 지붕 표면 - 걷기 가능

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC