21 제퍼슨 스트리트에 오신 것을 환영합니다 — 거의 3,700 평방피트의 거주 공간을 제공하는 웅장한 4층 벽돌 타운하우스로, 22’ x 100’ 부지에 자리 잡고 있으며, 교통, 식당, 학교 및 소매점에서 불과 몇 걸음 거리에 있습니다.

이 부착된 부동산은 13피트 천장으로 이루어진 극적인 출입구를 자랑하며, 넓고 우아한 첫인상을 만들어냅니다. 현재 건물 구조는 다음과 같습니다:
    •    임대용 복층 (소유자가 거주하지 않음):
3개의 넓은 층에 걸쳐 6개의 침실과 2.5개의 욕실이 있어, 높은 임대 수익을 위한 이상적인 구조이거나 소유자의 복층으로 전환 가능합니다.
    •    정원 레벨 유닛:
1.5개의 욕실과 실내 벽난로가 있는 매력적인 1베드룸 아파트로, 방대한 뒷마당에 접근할 수 있어, 사적인 야외 오아시스에서 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다.

추가 하이라이트:
? 가스 난방 시스템
? 업데이트된 보일러 및 새로운 온수탱크
? 전체 정리된 지하실
? 낮은 세금: 연 $1,914
? 추가로 지을 수 있는 2,000 평방피트의 FAR (건축가와 확인 필요)

이 부동산은 강력한 수익성을 추구하는 투자자나 임대 수익 잠재력을 가진 꿈의 주거지를 만들고자 하는 최종 사용자를 위해 완벽합니다.

?? 위치 장점:
지하철 및 버스 노선이 코너에서 가까운 곳에 있고, 동네 레스토랑, 카페 및 일상 필수품과 가까운 편리한 위치에 있습니다.

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Welcome to 21 Jefferson Street — a grand, four-story brick townhouse offering nearly 3,700 square feet of living space on a 22’ x 100’ lot, nestled in a prime Brooklyn location just steps from transportation, eateries, schools, and retail.

This attached property showcases a dramatic entrance with 13-foot cathedral ceilings, creating an expansive and elegant first impression. The building is currently configured as:
    •    Rental Triplex (Not owner-occupied):
Featuring 6 bedrooms and 2.5 bathrooms spread over three spacious floors, ideal for high rental income or conversion to an owner’s duplex.
    •    Garden-Level Unit:
A charming 1-bedroom apartment with 1.5 bathrooms, a working fireplace, and access to a massive backyard, perfect for entertaining or relaxing in your private outdoor oasis.

Additional Highlights:
? Gas heating system
? Updated boiler & new hot water tank
? Full clean basement
? Low taxes: $1,914/year
? Additional 2,000 SF of buildable FAR (check with architect)

This property is perfect for investors seeking a strong income-producing asset, or end-users looking to create a dream residence with rental income potential.

??Location Perks:
Conveniently located just down the block from subway and bus lines, close to neighborhood restaurants, cafes, and everyday essentials.

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