투자자, 주택 건설자, 레크리에이션 애호가 및 꿈꾸는 이들께 주목하세요!
자연, 편리함, 그리고 기회가 만나는 22.3에이커의 울스터 카운티 프라임 땅을 소유하는 상상을 해보세요 — 판매 가격으로 나와 있습니다! 개인 시골 휴양지, 가족 단지, 창의적인 상업 프로젝트 또는 단순히 텐트를 치고 휴식을 취할 평화로운 장소를 구상하든, 이 독특한 제안은 무한한 가능성을 초대합니다.

이 토지는 세 개의 개별 구획으로 나뉘어 있습니다: 18.2에이커의 부지, 인접한 2.6에이커의 부지, 그리고 도로 건너편에 위치한 1.5에이커의 보너스 부지 — 한때 큰 광고판이 있었고 아마도 다시 사용할 수 있을 것입니다. 가장 큰 부지는 지역 역사에 대한 속삭임을 간직하고 있으며, 한때 여름 캠프와 여행자들에게 신선한 상품을 제공하던 사랑받는 과일 가판대가 있었던 곳입니다. 과일 가판대는 오래전에 사라졌지만, 일부 콘크리트 패드와 잡초가 무성한 주차 공간이 과거를 기억하는 자국으로 남아 있습니다. 오래된 우물과 정화조는 덤불 사이에 숨겨져 있으며, 위치와 상태는 알려지지 않았으며 판매자가 표시하지 않습니다.

자연을 사랑하는 이들은 열린 초원, 돌담, 숲, 작은 흐르는 개천, 그리고 수로가 만나는 곳에 큰 연못을 조성할 수 있는 잠재력을 갖춘 이 지역을 높이 평가할 것입니다. 지형은 평탄한 지역과 완만한 경사를 제공하여 건축, 하이킹 또는 단순히 상상력을 발휘하기에 완벽합니다.

도로에 면해 있고, 접근이 용이하며, 유틸리티가 근처에 있어 이곳은 캣스킬의 중심에서 귀하의 비전을 실현할 수 있는 희귀한 기회입니다. 평화로운 피난처를 찾고 있든 특별한 것을 건설할 장소를 찾고 있든, 이 다목적 부지는 그 기대를 충족시킵니다.

현지 상점, 고급 식당 및 편의시설에서 단 몇 분 거리에 있지만, 진정한 고요함을 제공할 만큼 충분히 멀리 떨어져 있습니다.
이런 특성과 역사, 잠재력을 가진 부지들은 자주 나타나지 않습니다.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC