높은 트래픽과 높은 가시성의 위치에서 개발 기회는 무한한 가능성을 제공합니다. 유리한 혼합 용도 구역과 이 프리미엄 장소로 귀하의 검색은 여기서 끝납니다(구역 관련 문서 첨부). 월마트와 트랙터 서플라이 사이에 위치한 이 5.9에이커 부지는 개발에 적합합니다. 기존의 6000+ 평방 피트 구조물을 귀하의 필요에 맞게 변환하거나 처음부터 새로 시작할 수 있습니다. 미니몰, 스트립 몰, 식료품 체인, 주유소, 금융 서비스, 어린이집, 학교, 소매상점, 의료 시설, 전문 사무소, 양조장, 증류소, 창고 시설 등 다양한 용도에 적합한 훌륭한 위치입니다! 두 개의 도로에 접해 있어 트럭과 배달에 대한 예외적인 접근성을 제공하며, 여러 사업에 적합합니다. US Route 209에 직접 노출된 1200+ 피트와 Old Route 209에 1100+ 피트가 있습니다. 부지 대부분은 평평하고 포장되어 있어 광범위한 주차 공간을 제공합니다. 건물의 이전 용도는 레스토랑, 바 및 케이터링 시설이며 장비는 그대로 유지되고 있습니다. 부지에는 500명을 수용할 수 있는 이벤트 텐트와 저장용 포드가 있습니다! 지방 수도 및 하수가 함께 제공되어 뛰어난 잠재력을 가지고 있습니다.

Development opportunity in high traffic, high visibility location offers endless possibilities. With favorable Mixed-Use zoning and this premium location your search stops here (zoning attached in docs). Straddled between Walmart and Tractor Supply this 5.9 acre parcel is ripe for development. Convert the existing 6000+ SF structure to suit your needs or start from scratch. Great location for mini-mall, strip mall, grocery chain, gas station, financial services, day care, school, retail box store, medical facility, professional offices, brewery, distillery, storage facility and more! Frontage on two roads offers exceptional access for trucks and deliveries and makes it suitable for more than one venture. There is 1200+ feet of exposure directly on US Route 209 and 1100+ feet on Old Route 209. Most of the lot is level and paved allowing extensive space for parking. The building's previous use was restaurant, bar and catering facility and equipment is intact. There are storage pods on the property as well as an event tent that holds 500 people! Unsurpassed potential with municipal water and sewer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC