*모든 투어는 약속제로 진행됩니다.* 14–18 러셀 스트리트를 소개합니다. 현재 4세대 다가구 주택으로 구성되어 있으며, 56피트의 전면과 법적 진입로가 있는 차고가 포함되어 있습니다. 18 러셀에 있는 주요 구조물은 세 개의 아파트로 구성되어 있으며, 독립적인 "타이니 하우스"와 연결되어 있고, 이 타이니 하우스는 14 러셀 스트리트의 차고와 연결되어 총 약 4,000 평방 피트의 면적을 차지하고 있습니다.

40년 이상 만에 처음으로 시장에 나오는 14–18 러셀은 빠르게 상승하는 그린포인트의 맥골릭 공원 지역에서 가장 독특한 투자 기회 중 하나를 나타냅니다. 또한, 이 부동산은 L선과 G선, 맥캐런 공원 근처에 편리하게 위치해 있습니다.

투자자로서 구매하든, 똑똑한 최종 사용자로서 구매하든, 이 부동산은 유연한 구성 옵션을 제공합니다. 독립된 타이니 하우스에서 거주하며 뒷마당과 차고를 즐길 수 있으며, 옆의 수익을 창출하는 자유시장 아파트로부터 혜택을 받을 수 있습니다. 또는 남은 상당한 FAR을 활용하여 기존 면적을 확장하고 맞춤화할 수 있습니다. 이 부동산은 R6B로 구획되어 있으며, 보호된 세금 등급(2A)의 혜택을 받으며, 공실로 인도될 수 있습니다.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.