동부 윌리엄스버그의 특별한 투자 기회!!!

가장 인기 있는 동네 중 하나에서 예상되는 CAP 비율 7%의 자유 시장 투자를 확보하세요.

118 킹슬랜드 애비뉴는 강력한 임대 수익을 창출하고 있으며 소유자가 거주하는 주택으로도 활용되고 있는 4유닛 건물입니다.

부동산 개요:
- 총 유닛: 4 (118 킹슬랜드 애비뉴 및 118 1/2 킹슬랜드 애비뉴에 걸쳐 두 개의 구조물)
- 총 침실: 12
- 총 욕실: 8
- 대지 면적: 약 2,887 평방 피트
- 구역: M1-1 (주거 및 상업적 가능성 허용)

유닛 구성:

118 킹슬랜드 애비뉴
- 유닛 1: 4BR/3BA 듀플렉스 - 직접적인 지하실 접근이 가능한 넓은 구조로 추가 기능성에 이상적입니다.
- 유닛 2: 4BR/2BA - 밝고 통풍이 잘 되어 있으며, 야외 즐길 수 있는 개인 데크가 있습니다.

118 1/2 킹슬랜드 애비뉴
- 유닛 1: 3BR/2BA - 편안하고 초대하는 느낌의 오픈 컨셉 구조입니다.
- 유닛 2: 1BR/1BA - 개인 데크가 포함되어 있어 휴식이나 오락에 적합합니다.

지하실에는 세탁기 연결이 가능합니다. 현재 지하실에 접근할 수 있는 아파트는 하나뿐이지만, 두 개의 출입구가 있어 모든 세입자를 위한 건물 내 세탁 시설을 만들 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다.

왜 118 킹슬랜드 애비뉴에 투자해야 할까요?

? 턴키 투자 - 완전히 임대할 수 있거나 하나의 유닛에 거주하면서 다른 유닛을 임대하여 즉각적인 수익을 보장하는 이상적인 사용자에게 적합합니다.
? 임대 규제 없음 - 임대 제한이 없어 완전한 유연성을 제공합니다.
? 야외 공간 - 개인 데크와 뒷마당이 세입자의 매력을 더합니다.
? 최고 위치 - 동부 윌리엄스버그는 급성장하고 있으며, 부동산 가치가 상승하고 있습니다.
? 쉬운 대중교통 접근 - G 및 L 지하철 라인과 이스트 리버 페리에 가깝고 빠른 통근이 가능합니다.
? 높은 세입자 수요 - 트렌디한 카페, 레스토랑 및 문화 명소로 둘러싸여 있습니다.

이 잘 관리된 수익 창출 부동산은 브루클린의 가장 역동적인 동네 중 하나에서 안정성과 장기 성장 잠재력을 제공합니다. 포트폴리오를 확장하려 하시거나 고수익 자산을 확보하려 하신다면, 118 킹슬랜드 애비뉴는 고려할 가치가 있는 희귀한 기회입니다.

공동 야외 공간, 애완동물 없음, 개인 야외 공간, 에어컨, 전쟁 이전, 야외 공간, 유닛 내 세탁 시설

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!!!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

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