동부 윌리엄즈버그의 뛰어난 투자 기회! 합법적인 4유닛 부동산: 118 킹스랜드 애비뉴 & 118 1/2.

가장 수요가 많은 지역 중 하나에서 예상 CAP 비율 7%의 자유 시장 투자 기회를 열어보세요.

118 킹스랜드 애비뉴는 강력한 임대 수익을 창출하며 소유자가 거주하는 주택으로도 사용되는 4유닛 부동산입니다.

부동산 개요:
- 총 유닛: 4 (118 킹스랜드 애비뉴 & 118 1/2 킹스랜드 애비뉴의 두 개 별도 건물에 분산)
- 총 침실: 12
- 총 욕실: 8
- 대지 면적: 약 2,887 평방피트
- 구역: M1-1 (주거 및 상업 가능 허용)

유닛 세부사항:

118 킹스랜드 애비뉴 (앞 건물)
- 유닛 1: 4BR/3BA 듀플렉스 - 직접 지하실에 접근할 수 있는 넓은 레이아웃으로 추가 기능성이 이상적입니다.
- 유닛 2: 4BR/2BA - 밝고 통풍이 잘 되며 야외에서 즐길 수 있는 개인 덱이 특징입니다.

118 1/2 킹스랜드 애비뉴 (뒤 건물)
- 유닛 1: 3BR/2BA - 편안하고 초대하는 느낌의 오픈 컨셉 레이아웃입니다.
- 유닛 2: 1BR/1BA - 휴식이나 오락에 적합한 개인 덱이 포함되어 있습니다.

지하실에는 세탁기 연결이 가능합니다. 현재는 한 아파트만 지하실에 접근할 수 있지만, 두 개의 출입구가 있어 모든 세입자를 위한 내부 세탁 시설을 만들 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

118 킹스랜드 애비뉴에 투자해야 하는 이유:

- 턴키 투자 - 완전히 임대 가능하거나 한 유닛에 거주하면서 다른 유닛을 임대할 수 있는 최적의 조건을 갖춘 투자로, 즉각적인 수익을 보장합니다.
- 임대 규제 없음 - 임대 제한이 없어 전적인 유연성을 제공합니다.
- 야외 공간 - 개인 덱과 후면 정원이 세입자 매력을 높입니다.
- 주요 위치 - 동부 윌리엄즈버그는 빠르게 성장 중이며, 부동산 가치가 증가하고 있습니다.
- 쉬운 교통 접근성 - G선과 L선 지하철 및 이스트 리버 페리와 가까워 빠른 통근이 가능합니다.
- 높은 세입자 수요 - 트렌디한 카페, 레스토랑 및 문화 중심지에 둘러싸여 있습니다.

이 잘 관리된 수익성 높은 부동산은 브루클린의 가장 역동적인 지역 중 하나에서 안정성과 장기 성장 잠재력을 제공합니다. 포트폴리오를 확장하거나 고수익 자산을 확보하고자 한다면, 118 킹스랜드 애비뉴는 고려할 가치가 있는 희귀한 기회입니다.

공용 야외 공간, 반려동물 금지, 개인 야외 공간, 에어컨, 전쟁 이전 건물, 야외 공간, 유닛 내 세탁 시설

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2.

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
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