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어퍼 웨스트 사이드 중심지에 위치한 꿈의 거주지에 오신 것을 환영합니다 — 24/7 보안/컨시어지 고층 건물에 위치한 화려한 1침실/1욕실 듀플렉스, 165% AMI HDFC 협동조합입니다. 이 뛰어난 주택은 3개의 잘 설계된 방을 제공하며, 현대적인 우아함과 도시적 세련됨이 완벽하게 조화를 이루고 있어 깐깐한 도시 거주자에게 이상적입니다.

입장하시면 넓은 오픈 거실 공간이 맞이하며, 창문이 있는 주방은 가스 오븐, 전자레인지 및 냉장고 등 작동하는 기기로 완비되어 있습니다. 오픈형 주방과 아침 식사 바는 요리 및 접대 경험을 즐겁게 만들어 줍니다. 북쪽 전망은 부드럽고 자연광으로 공간을 채우며, 이중 유리 및 방음 창문이 최대의 평온함을 더해줍니다.

상층: 넓은 침실에는 넉넉한 수납 공간을 제공하는 대형 L자형 옷장/드레스 공간이 있습니다. 개조된 욕실은 고급스러운 느낌을 강조하며, 세심한 디테일을 반영하고 있습니다.

이 거주지는 상층에 라미네이트 파켓 바닥, 하층에 스페인 스타일의 테라코타 바닥을 특징으로 하여 클래식 유럽의 멋을 더하고 있습니다. 설치된 에어컨과 라디에이터는 맞춤형 내장 캐비닛과 선반 뒤에 숨겨져 있어 품격을 높입니다. 낮은 유지비에는 전기, 가스, 수도, 난방 및 재산세가 포함됩니다. 각 에어컨 유닛당 추가 $25입니다.

건물은 상시 근무하는 컨시어지 및 보안 직원이 있어 원활한 주거 경험을 보장합니다. 2개의 엘리베이터와 보안 게이트, 음성 인터폰을 통해 편리함을 누릴 수 있습니다. 거주자는 일반적인 안뜰(현재 개조 중)과 지하 주차장(대기 리스트)에 접근할 수 있습니다. 1층에서 24/7 운영되는 세탁실과 커뮤니티 룸도 있습니다. Verizon FIOS와 Spectrum에 연결되어 있습니다.

가이드라인: 2025년 HDFC 165% AMI - 소득 한도는 다음과 같습니다: 1인 가구 $187,110, 2인 가구 $213,840, 3인 가구 $240,570.
1-3인 가구에 대한 자산 한도는 $341,000이며, 은퇴 자금은 면제됩니다. 1침실의 판매 한도 - $726,426.21이므로 이 부동산은 빠른 판매를 위해 가격이 책정되었습니다!!

애완동물 친화적입니다. 현금 구매는 불가능합니다. 임대는 5년 중 18개월 허용됩니다. "계약금"의 최대 50%까지 선물 가능합니다. 몇몇 특정 은행을 통해 90% 금융이 가능합니다.

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Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.