에르프 에스테이트
예술, 건축, 그리고 야생의 지속적인 유산
390 에르프 로드, 아크빌, 뉴욕 | 제안가 10,000,000달러
청정한 Catskill 산맥의 280에이커에 걸쳐 세워진 에르프 에스테이트는 하나의 세상을 이루며, 자연, 예술, 건축이 결합된 독특한 경험을 제공하는 성역입니다. 단순한 부동산 그 이상으로, 그것은 영혼, 규모, 이야기를 지닌 땅의 희귀한 힘을 이해한 세대들이 창조하고 보존한 사려 깊은 관리의 100년이 넘는 여정을 담고 있습니다.
뉴욕 시에서 단 2.25시간 거리에 위치한 이 비할 데 없는 에스테이트는 외딴 곳 없이 완전한 고립을 제공합니다. 1마일이 넘는 시냇물의 해변, 10마일의 사적인 트레일, 초원, 숲, 그리고 2,270피트로 솟은 파노라마 능선은 이 부동산을 숨막히게 하는 야생으로의 몰입으로 안내합니다—세련된 생활을 위해 디자인된 인프라와 균형을 이루며.
그 중심에는 세계에서 가장 뛰어난 조각적 랜드마크 중 하나가 있습니다: 영국 예술가 마이클 에어턴이 만든 1,680피트 길이의 환경 조각인 세계에서 가장 큰 돌 미로입니다. 1965년에 완공되었으며, 예술가가 "기원전 4세기 또는 5세기 이후 돌로 만들어진 유일한 것"으로 설명한 이 미로는 높이 솟은 벽과 다이달로스, 이카로스, 미노타우르스의 원래 주석 조각을 특징으로 합니다. 에스테이트 전역에는 1다스 이상의 야외 조각이 자연과 조화를 이루며 깊은 예술적 뿌리를 반영하고 있습니다.
건축의 중심은 2016년에 현대적인 산악 생활을 위해 개조된 5,300제곱피트의 식민지 스타일 거주지로, 여덟 개의 침실, 일곱 개 반의 욕실, 넓은 데크와 파티오, 그리고 명상할 수 있는 작은 돔이 있습니다. 이 집은 정원, 넓은 잔디밭, 그리고 주변의 숲 속 언덕을 조망할 수 있는 장대한 경관을 제공합니다. 이끼로 덮인 블루스톤 산책로와 덮인 시더 계단은 반원형 연못에서 아름답게 복원된 2,800제곱피트의 벽돌 게스트하우스로 이어집니다. 이 게스트하우스는 세 개의 독립 아파트를 갖추고 있어 손님, 직원, 또는 창의적인 은둔지로 계속 사용하기에 적합합니다.
에스테이트는 여러 기능 및 가능성을 강화하는 여러 개의 부속 건물로 훌륭하게 갖추어져 있습니다:
• 샤워기 두 개와 간이 주방이 있는 800 제곱피트의 수영장 하우스
• 3,500 제곱피트의 블루스톤 테라스와 함께하는 56'x24' 난방 수영장
• 1,440 제곱피트의 5구획 말 구역과 폴로 스틱 및 공장
• 최대 6대의 차량을 수용할 수 있는 차고
• 소박한 사무실 캐빈과 송어 개울 펌프 하우스
• 테니스 또는 피클볼을 위해 resurfacing할 준비가 된 하르트루 테니스 코트
• 유선 및 무선 고속 인터넷 및 완전한 보안 및 카메라 시스템
• 중앙 난방 목재 보일러 및 오프 그리드 태양광 에너지를 위한 인프라
그 땅은 40에이커의 잔디밭, 초원 및 목초지, 240에이커의 혼합 숲, 그리고 개인 수영 구멍과 송어 낚시를 제공하며, 중요한 야생동물 통로가 되는 연중 흐르는 두 개의 시냇물인 부쉬 킬과 드라이 브룩으로 구성된 살아 있는 잠재력의 캔버스입니다. 흰 머리 독수리, 사슴, 검은 곰, 야생 칠면조, 그리고 송어는 이곳에서 번창하는 몇 가지 종에 불과합니다.
보호 재량권이나 소유권 제한으로 방해받지 않는 이 에스테이트는 확장하거나 발전할 수 있는 특별한 자유를 제공합니다. 시냇물을 바라보는 입구 다리 근처를 포함하여 여러 개의 이상적인 건축 부지가 존재합니다. 개인 은신처, 다세대 복합체, 부티크 웰니스 리조트 또는 예술가 레지던스 프로그램으로서의 역할을 막론하고, 그 캔버스는 넓게 열려 있습니다.
이 부동산은 1다스 이상의 야외 조각과 함께 제공됩니다. 포괄적인 인벤토리는 요청 시 제공됩니다.
에르프 에스테이트는 단순한 장소가 아닙니다—그것은 희귀한 유산입니다.
비전과 배려, 상상력으로 세워진 세계. Retreat, reflect, inspire—그리고 한 세기를 만들어온 유산의 새로운 장을 시작할 수 있는 장소입니다.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC