445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212의 매각을 발표하게 되어 기쁩니다. 이 3,900 평방 피트 규모의 부지는 2층의 4유닛 하우스를 갖추고 있습니다. 이 주거 건물은 총 7개의 침실이 있으며, 배치는 다음과 같습니다: 1층 앞쪽 유닛(1F)은 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있고, 1층 뒤쪽 유닛(1R)은 침실 1개와 욕실 1개를 제공합니다. 2층에서는 앞쪽 유닛(2F)이 침실 2개와 욕실 1개를 포함하며, 뒤쪽 유닛(2R)은 침실 2개와 욕실 1개를 특징으로 합니다.

이 부동산은 별도의 전기 및 가스 미터와 하나의 보일러가 마련된 완전한 지하실도 포함하고 있습니다. 모든 3개의 차고의 활용도를 극대화하고 임대료를 인상함으로써 이 활용이 부족한 부동산이 제공하는 가치를 잠금 해제하세요. 이 건물은 최소한의 수리가 필요합니다. 2021년에 이 부동산에 250,000달러가 투자되었으며, 여기에는 지붕, 창문, 복도, 모든 유닛의 욕실과 주방의 완전한 업그레이드가 포함되었습니다. 이러한 개선은 건물의 낮은 운영 비용에 기여하며 즉각적인 수익 창출에 우수한 요소가 됩니다.

사용되지 않은 공중 권리와 R6 구역으로 장기 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 더 많은 유닛을 추가하여 가치를 높일 수 있는 상당한 잠재력이 있습니다.

투자자의 관심이 증가하는 이웃에 위치한 이 부동산은 Sutter Ave-Rutland Rd와 Saratoga Avenue에 있는 3호선 기차를 비롯한 주요 교통편 근처에 있으며, King County Hospital, Brookdale Medical Center, 교육 센터 및 지역 소매상과 같은 지역 편의 시설도 있습니다.

이번 기회를 놓치지 마세요.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.