법적 4가족 + 법적 지하층 투자 기회 *% 수익률

신뢰할 수 없는 투자 기회!! NOI 보고서를 아래에서 확인하십시오.

법적 4가족과 추가 수입을 위한 법적 3침실 지하층

동부 플랫부시의 예외적인 4가족 투자 부동산

브루클린 동부 플랫부시의 중심부에 위치한 잘 관리된 4가족 부동산으로 놀라운 투자 기회를 발견하십시오. 상당한 임대 수익을 창출하려는 투자자에게 완벽하게 적합하며, 이 부동산은 주요 위치에서 현대적인 편의 시설과 고전적인 매력을 결합하고 있습니다.

부동산 특징:
4가족 유닛: 이 부동산은 각기 독립적인 입구를 가진 4개의 넓은 가족 유닛으로 구성되어 있어, 세입자에게 사생활과 편리함을 보장합니다.
법적 지하 유닛: 추가로 법적으로 마감된 지하 유닛이 다섯 번째 수익 창출 주거 공간을 추가하여 임대 가능성을 극대화합니다.
외부 공간: 개인 정원이 있어 야외 활동이나 휴식을 취하기에 완벽한 공간을 제공합니다.

**최근 업그레이드:
새로운 지붕: 최근 설치된 지붕은 장기적인 내구성을 보장하고 유지 관리 비용을 감소시킵니다.
새 보일러: 새로 설치된 보일러는 에너지 효율성을 향상시키고 세입자들에게 편안한 생활 조건을 보장합니다.

주요 위치:
편리한 접근: 조용한 나무가 늘어선 거리 위에 위치하지만 주요 교통로, 쇼핑, 식사 및 오락 옵션에 가까운 위치에 있습니다.
커뮤니티 편의시설: 지역 학교, 공원, 커뮤니티 센터와의 근접성은 가족과 세입자들에게 매력을 더합니다.

투자 하이라이트:
수익 잠재력: 다섯 개의 완전히 독립적인 유닛으로 구성된 이 부동산은 강력한 임대 수익을 추구하는 투자자에게 이상적입니다.
자유 시장 임대: 자유 시장 부동산으로 소유자는 임대 요금을 설정하는 데 전적인 통제를 가짐으로써 유연하고 경쟁력 있는 가격 책정이 가능합니다.
높은 수요 지역: 동부 플랫부시는 강력한 임대 시장을 갖춘 많은 사람들이 찾는 지역으로, 높은 점유율과 임대 수요를 보장합니다.

투자 기회! 8 % 수익률, 브라운스빌, 동부 플랫부시/브라운스빌 지역의 자유 시장 부동산은 훌륭한 투자 기회를 제공합니다... 다목적성, 편안함, 뛰어난 위치를 갖추고 있습니다. 상당한 수익 잠재력을 가진 주요 투자 기회를 나타냅니다. 부동산 포트폴리오를 강화할 이 기회를 놓치지 마십시오. 오늘 연락해 보기를 예약하세요!

부동산 세부 사항: 세금 $9457

• 다세대 주택
• 2층 걸어 올라가는 구조
• 5 유닛
• 대지 면적: 30 × 100피트
• 새 보일러와 건물 전체에 걸친 배관

지출:
세금 - $10,887
보험 - $5,000
수돗물 - $3,000
가스 - $3,000 (난방 및 온수)
전기 - $1,500

• 약 $23,387

현재 임대 롤:

• 아파트 1F: $2,040
• 아파트 1R: $2,417
• 아파트 2F: $3,385
• 아파트 2R: $2,387
임대 계약은 2026년 3월 만료

현재 업데이트된 임대 롤은 연간 $122,748입니다 (지하 포함되지 않음).

• 지하: $2,500 현재 빈 공간

• 연간 총 임대 수입: $122,748 비용 공제 후 순운영소득 $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC