레지던스 9D에 오신 것을 환영합니다. 파크(The Parc)의 이 집은 건물 내에서 드물게 찾아볼 수 있는 특성들로 돋보입니다. 이 아파트는 다른 층보다 눈에 띄게 높은 천장 높이를 제공하는 몇 안 되는 유닛 중 하나이며, 세탁실도 완비되어 있습니다. 레지던스 9D는 개인 발코니와 구식 주택의 매력과 규모를 자아내는 평면도를 자랑합니다. 코너 아파트인 만큼 뛰어난 프라이버시를 제공합니다.

안으로 들어서면, 아파트의 공공 공간과 개인 공간을 구분하는 넓은 로비가 여러분을 맞이합니다. 넓은 거실 공간은 거실과 식사 공간 모두를 수용할 수 있으며, 남향의 널찍한 발코니가 더해져 있습니다.

별도의 복도는 북쪽을 향한 두 개의 넓은 침실로 이어지며, 가구와 추가 옷장을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 킹 사이즈의 주 침실은 전용 욕실과 두 개의 옷장을 갖추고 있으며, 그 중 하나는 워크인입니다. 두 번째 침실도 크기가 넉넉하여 킹 사이즈 침대를 수용할 수 있으며, 대부분의 집에서는 주 침실로 간주될 수 있을 만큼 넓습니다. 두 침실 모두 조용하게 위치해 있어 거리의 소음과는 거리가 멉니다.

유연한 설계는 비례가 잘 맞는 세 번째 침실을 추가할 수 있는 기회를 제공하며, 기존 공간의 재구성을 위한 사려 깊은 변경도 가능합니다. 별도의 세탁실은 두 번째 욕실과 매끄럽게 결합하여 기능성을 높일 수 있으며, 주 욕실을 확장할 수 있는 잠재력도 있어 추가적인 편안함과 편리함을 제공합니다.

센트럴 파크에서 한 블록 떨어진 곳에 위치한 파크(The Parc)는 파크(Park)와 매디슨 애비뉴(Madison Avenue) 사이에 있는 잘 관리된 프리미엄 풀 서비스 협동 조합 건물로, 24시간 도어맨, 상주 경비원, 현장 주차장, 중앙 에어컨, 세탁실, 자전거 보관소, 서비스 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 로비와 공용 공간은 최근에 리모델링되었습니다. 파크는 86번가의 급행 지하철 정거장에서 가까우면서도 조용한 거리에 위치하고 있으며, 4/5/6호선 지하철이 단 두 블록 거리에 있습니다. 애완동물도 환영합니다. 이 건물은 최대 65%의 금융 지원을 허용합니다.

현재 외관 작업 및 자본 개선을 위한 월 $442.34의 세금이 2025년 12월까지 부과되고 있습니다. 플립 세금은 2%로, 판매자가 부담합니다.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.