탁월한 투자 기회 - 사무실과 상업시설 사이에 위치한 개인 정원과 공동 옥상이 있는 햇빛이 가득한 6층 타운하우스. 이 건물은 약 3,800 제곱피트의 공간을 네 개의 거주 유닛으로 나누어 제공하며, 세탁실과 창고도 포함되어 있습니다. 깨끗한 소유권 증명서가 제공되며, 위반 사항이 없고, 4가정 거주 인증서가 있어 주거 대출 프로그램과 유리한 자금 조달 조건을 받을 수 있습니다. 잠재적인 가치 증대 업그레이드를 위한 승인된 건축 계획과 활성 허가가 마련되어 있습니다.

• 현재 기준 수익률 5%, 예상 수익률 8%
• 100% 자유 시장
• 총 3,800 제곱피트
• 거주 인증서(CO)는 4가정 주택입니다.
• 주거용 자금 조달이 가능합니다.
• 깨끗한 소유권과 위반 사항 없음.
• 모든 임대 계약에는 90일 종료 조항이 포함되어 있습니다.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.