그리니치 빌리지의 주요 지역에 위치한 25피트 너비의 드문 타운하우스. 투자자 또는 단독 주택으로 전환할 기회.

3 East 9th Street를 소개합니다. 역사적인 그리니치 빌리지의 명망 있는 골드 코스트에 완벽히 위치한 5층, 25피트 너비의 장엄한 그리스 부흥 스타일 타운하우스입니다. 이 제안은 투자자에게 놀라운 기회를 제공하거나 웅장한 단독 주택으로 전환할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 블록에서 원래의 그리스 부흥식 계단을 유지하고 있는 두 건물 중 하나로, 이 역사적인 자산은 19세기 건축의 자랑스러운 증거로 서 있습니다. 1840년에 25 x 105피트 대지에 세워진 이 집은 약 8,245 평방피트의 내부 생활 공간을 차지하며, 1,225 평방피트의 개인 야외 공간이 추가되어 있습니다.

현재 아홉 개의 고급 임대 유닛으로 구성되어 있는 이 타운하우스는 세심하게 유지되고 업데이트되었으며, 그 과정에서 풍부한 건축적 세부 사항을 보존했습니다. 전체 자산에는 정교한 헤링본 패턴의 견목 마루 바닥, 복잡한 건축 몰딩, 놀라운 대리석 모자이크 현관, 그리고 지난 시대를 회상하게 하는 원래의 문과 하드웨어가 있습니다. 13피트에 이르는 높은 천장은 집의 웅장함과 빛을 향상시킵니다. 개조 작업은 올드 월드 매력을 현대적인 편의 시설과 완벽하게 조화롭게 혼합했으며, Sub-Zero, Bosch 및 Miele의 최고급 가전 제품이 포함되어 있습니다. 많은 거주 공간에는 세탁기/건조기가 있으며, 최신식 분할 에어컨 시스템, 나무 난로, 개인 야외 공간이 마련되어 있습니다. 건물에는 넓은 1,250 평방피트 크기의 지하실이 있어 풍부한 저장 공간과 세탁 시설을 제공함으로써 총 사용 가능한 공간은 거의 9,500 평방피트에 이릅니다.

정원 수준에는 각각 개인 출입구가 있는 침실 1개짜리 아파트 두 개가 있으며, 나무 난로와 개조된 주방 및 욕실이 있습니다. 후면 유닛은 400 평방피트의 테라스와 250 평방피트의 측면 정원에 독점적인 접근을 즐기며, 천장 높이는 8피트 3인치입니다. 파를러 층에서는 13피트 높은 천장과 침실 다락이 있는 웅장한 침실 1개짜리 아파트 두 개를 제공합니다. 전면 유닛에는 두 개의 나무 난로가 있으며, 두 유닛 모두 내부에 세탁기/건조기가 있습니다.

두 번째 층에서는 건물의 앞쪽에 고상한 침실 2개짜리 아파트가 자리 잡고 있으며, 뒤쪽에는 공간이 넉넉한 침실 1개짜리 아파트가 있습니다. 두 유닛 모두 높은 천장, 넓은 창문, 개조된 주방과 욕실이 있습니다. 전면 아파트에는 두 개의 나무 난로와 내부 세탁기/건조기가 있으며, 천장 높이는 11피트 6인치입니다. 세 번째 층은 10피트 6인치의 높은 천장과 넓은 창문, 두 개의 나무 난로, 개조된 주방 및 욕실, 세탁기/건조기, 그리고 거실에서 직접 연결되는 575 평방피트의 개인 옥상 테라스를 갖춘 침실 2개짜리 전체 층 아파트로 구성되어 있습니다. 네 번째 층은 높은 천장과 풍부한 자연 채광을 제공하는 두 개의 넓은 스튜디오 아파트로 구성되어 있습니다.

건물의 외관은 세심하게 보존되었으며, 모든 기계 시스템은 필요에 따라 업그레이드되거나 교체되었습니다. 난방은 중앙 온수 시스템을 통해 제공되며, 각 유닛에는 벽을 통해 에어컨이 설치되어 있습니다. 2,635 평방피트의 부지에 위치한 R7-2 및 R10 주거 구역 내에 있으며, 이 자산은 약 819 평방피트의 미사용 FAR를 활용할 수 있어 추가 개발 가능성을 제공합니다. 임대 수입 및 운영 비용은 요청 시 제공됩니다. 건물의 월세는 월 7,911.80달러입니다.

3 East 9th Street는 뉴욕 시의 건축 역사에서 드물고 독특한 기회를 제공합니다. 맨해튼에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 끝없는 가능성을 제공합니다.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.