프라임 UWS 블록에 위치한 웅장한 20피트 브라운스톤
공실로 인도 가능
현재: 4가족 입주 가능 및 쉽게 임대 가능한 주택

이용 가능: 이상적인 즉각적인 수익 창출자 또는 최고급 단독 주택(둘의 하이브리드도 가능!)

웨스트 73번가, 콜럼버스 애비뉴와 암스테르담 애비뉴 사이에 위치한 이곳은 어퍼 웨스트사이드에서 가장 선호되는 위치 중 하나에 있는 따뜻한 역사적 나무가 늘어선 블록입니다. 어느 방향으로 가든 도시의 모든 편의 시설이 있습니다: 다양한 교통 수단, 인기 있는 레스토랑, 세련된 부티크, 환상적인 식료품 쇼핑 – 그리고 일요일에는 가까운 농산물 시장도 있습니다. 블록 남쪽 중앙에는 138번지가 있으며, 이는 한 세대 만에 처음으로 매물로 나왔습니다.

1910년에 퀸 앤 스타일로 지어진 이 거대한 주택은 원래의 아름다운 출입구, 멋지게 복원된 표지판이 있는 외벽으로 유명하며, 모든 층에서 매우 높은 천장과 대규모 공간으로 잘 알려져 있습니다. 잘 관리된 이 6,613 평방피트의 집은 전반에 걸쳐 새로운 가스 배관을 제공하며 다양한 라이프스타일을 유연하게 수용할 수 있습니다. 거주 투자자는 소유자의 듀플렉스에 살면서 다른 세 개의 아파트를 임대할 수 있습니다. 다세대 가정이 필요한 사람은 각 층에 다른 사랑하는 사람을 두어도 됩니다. 단독 주택 구매자는 이 넓고 깊은 집을 그들의 비전을 담아 재구상할 수 있습니다. 다재다능함이 넘치며, 이 입주 가능하고 투자자 준비가 완료된 수익 창출 주택은 매력적이고 영혼이 담긴 두드러진 존재입니다.

입구 및 소유자의 듀플렉스:
아름다운 출입구를 올라 파롤 수준으로 들어서면, 이 이층 다세대 거주지는 인상적인 앞쪽 주방, 넓은 거실, 사무실/음악실, 화장실, 12피트 천장, 2개의 가스 벽난로, 드레스룸과 주욕실이 있는 큰 주 침실, 두 개의 손님 침실, 손님 욕실, 그리고 집 안에 세탁기/건조기가 포함되어 있습니다; 곳곳에 크라운 몰딩과 스테인드 글라스 창문이 특징입니다. (이 듀플렉스는 공실로 인도될 예정이며, 시장 임대료는 약 $11,000입니다.)

정원 레지던스:
아래층에는 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 평면 아파트가 있으며, 개인적으로 뒷마당 정원을 사용할 수 있고, 장식용 벽난로 및 집 안의 세탁기/건조기가 포함되어 있습니다. (공실로 인도 가능 - 시장 임대료는 약 $5,500입니다.)

4층:
전층에 걸쳐 2개의 침실과 1개의 욕실로 높은 천장과 완전한 주방이 있으며 -- 밝고 업그레이드되었습니다. 벽난로와 개인 야외 테라스가 있습니다. (공실로 인도 가능 - 시장 임대료는 약 $5,600입니다.)

5층:
노출된 벽돌 벽, 높은 천장, 완전한 주방, 훌륭한 채광이 특징인 아름다운 2개의 침실과 1개의 욕실이 있습니다 -- 장작 벽난로가 있습니다. (공실로 인도될 예정이며 - 시장 임대료는 약 $4,700입니다.)

크기: 20' × 100'

건축연도: 20' × 70' 포함 3층 확장 건물

위치: 콜럼버스 애비뉴와 암스테르담 애비뉴 사이

블록: 1144, 롯트: 48

용도지역: R8B, FAR: 4.0

역사적 건물: 예, 어퍼 웨스트 사이드/센트럴 파크 웨스트 역사 지구

대략적인 평방 피트 수: 6,613

판매 가격: $6,250,000

부동산 세금: $5,255.03

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $6,250,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03