프라임 윌리엄스버그 투자 부동산, 사용 가능한 업사이드: 251 및 251 1/2 파워스 스트리트에 위치한 이 철저히 관리된 다가족 부동산에서 5.6%의 캡 레이트와 315,000달러 이상의 순수익을 예상할 수 있는 독특한 기회를 발견하십시오. 이 부동산은 6,260 평방 피트의 총 내부 면적을 보유한 상당한 25x117 크기의 부지에 걸쳐 7개의 완전 임대된 자유 시장 턴키 유닛을 특징으로 하며, 조용한 뒤쪽 수레집에서 거주자의 거주지가 가능하다는 매력적인 투자 기회를 제공합니다.

주요 3층 건물(상층 3,750 SF)은 상층에 잘 꾸며진 1-bedroom 평면 아파트 2개와 1층에 유연하게 변환할 수 있는 2-bedroom / 1.5-bathroom 듀플렉스 2개로 구성되어 있습니다. 각 유닛은 경량 바닥재, 효율적인 미니 스플릿 HVAC 및 식기 세척기가 구비된 오픈 주방으로 업데이트되었습니다. 공용 세탁실은 1,250 평방 피트의 풀 높이 지하실에 편리하게 위치해 있습니다.

공용 정원으로 나뉘어진 뒤쪽 2층 수레집은 이상적인 3-bedroom / 2-bathroom 주요 거주지 또는 높은 수익을 얻을 수 있는 임대용 주택을 제공하며, 4-bedroom 레이아웃으로의 변형이 가능합니다. 조용한 1,280 평방 피트의 개인 주택에서 거주하면서 앞쪽 건물에 있는 여섯 개의 꾸준하게 임대된 유닛이 생성하는 상당한 수익 흐름의 혜택을 누리는 모습을 상상해 보십시오.

그랜드 스트리트 & 그래험 애비뉴 L 기차역이 쉽게 접근 가능하며, 양쪽 주요 거리에는 다양한 기존 레스토랑과 카페가 있어 식사 및 서비스가 편리합니다. 주민들은 녹지 공간과 레크리에이션을 위한 쿠퍼 파크와의 근접성을 높이 평가합니다. 이는 지속적으로 가치가 오르는 지속 가능성 있는 브루클린 시장에서 현명한 투자입니다.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.